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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 融侨方圆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 大平层 , 名企盘 , 五证齐全 , 在线售楼 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 低层 , 多层 , 小高层 , 叠拼 | 装修标准： | 2500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 天津融津置业有限公司 | 环线位置： | 外环以外 |
| 投资商： | 融侨集团 | ||
| 品牌商： | 融侨集团 | ||
| 楼盘地址： | 张家窝镇枫雅道和望湖路交口东北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年06月上旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年06月下旬 |
| 售楼地址： | 暂无数据 | 售楼电话： | 4001560036-264780 |
预售许可证：
预售许可证
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| 津住建房售许字〔2024〕第0411—001-002号 | 2024-05-23 | |
| 2021-1473 | 2021-12-07 | 汀兰苑37号楼 |
| 2019-0268 | 汀兰苑5、28-30号楼 | |
| 2019-0269 | 汀兰苑24号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0326号 | 汀兰苑15号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0482号 | 汀兰苑14号楼 | |
| 2019-0550 | 汀兰苑35、38号楼 | |
| 2019-0549 | 汀兰苑32、33号楼 | |
| 2019-0548 | 汀兰苑3、4号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0901号 | 汀兰苑34号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0900号 | 汀兰苑27号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0899号 | 汀兰苑26号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0898号 | 汀兰苑25号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0897号 | 汀兰苑16号楼 | |
| 津国土房售许字[2018]第0896号 | 汀兰苑13号楼 | |
| 2020-0511 | 汀兰苑 | |
| 2020-0510 | 汀兰苑 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-04-03 | 19000元/㎡ | |||
| 2020-08-10 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
| 2020-07-09 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
| 2020-06-17 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
| 2020-05-22 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
| 2020-05-06 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
| 2020-04-15 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平 | ||
| 2020-03-30 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
| 2020-03-10 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
| 2020-02-25 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
| 2020-02-05 | 18500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价18500-19500元/平米，洋房均价20500元/平米 | ||
| 2020-01-06 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-11-29 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-11-15 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-10-30 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-10-11 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-09-17 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-07-15 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-07-01 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-06-18 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-06-04 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-05-21 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-05-06 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-04-22 | 19500元/㎡ | 融侨方圆小高层均价19500-20000元/平米，洋房均价21000元/平米 | ||
| 2019-04-09 | 20000元/㎡ | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-04-02 | 20000元/㎡ | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-03-18 | 20000元/㎡ | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-03-01 | 20000元/㎡ | 融侨方圆小高层均价20000元/平米，洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-02-27 | 21500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-02-15 | 21500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-01-28 | 21500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-01-21 | 21500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2019-01-08 | 21500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-12-21 | 23000元/㎡ | 融侨方圆精装小高层价格区间21500-24500元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-12-06 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-11-19 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-11-01 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-10-24 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-10-19 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-09-28 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价24000元/平米 | ||
| 2018-09-07 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米 | ||
| 2018-07-25 | 22700元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价22700-24000元/平米 | ||
| 2018-06-25 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米 | ||
| 2018-06-11 | 23000元/㎡ | 融侨方圆小高层均价23000-25000元/平米 | ||
| 2018-05-30 | 23500元/㎡ | 融侨方圆精装小高层均价23500-24000元/平米，毛坯洋房均价26000元/平米 | ||
| 2018-05-09 | 待定 | |||
| 2018-04-10 | 待定 | |||
| 2018-03-19 | 待定 | |||
| 2018-03-07 | 待定 | |||
| 2018-02-26 | 待定 | |||
| 2018-02-11 | 待定 | |||
| 2018-02-02 | 待定 | |||
| 2018-01-25 | 待定 | |||
| 2018-01-17 | 待定 | |||
| 2018-01-08 | 待定 | |||
| 2017-12-26 | 待定 | |||
| 2017-12-18 | 待定 | |||
| 2017-12-06 | 待定 | |||
| 2017-11-24 | 待定 | |||
| 2017-11-08 | 待定 | |||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 3号线南站 |
| 公交路线： | 瑞欣广场: 707路、312路 张家窝镇政府: 707路、312路、712路 灵泉南里: 707路、312路、712路 |
| 交通方式： | 沿着复康路过外环，靠右进入津静线，之后朝天津南站方向右转，之后右转进入京福支线，之后朝S6左前方转，向前300米，即到目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 129525平方米 | 建筑面积： | 203377平方米 |
| 容积率： | 1.57 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 1680个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 融侨物业 |
| 物业费： | 3.53元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 融侨方圆物业费3.53元/m²/月 | ||
| 周边配套： | 生活配套：社会山商业综合体，建面26万平方，现已开业运营，其业态包含万达IMAX影城、温泉酒店、星巴克及各类大型餐饮、娱乐设施。另外在项目南侧是华侨城今年刚拿的商业用地，规划体量8 万平方的商业综合体，预计2020年投入运营。 医疗配套：周边医疗配套成熟 ，距离项目1公里的张家窝医院，它是一家医保定点医院。约15公里，驱车20分钟（不堵车的情况下）就可以到达天津一中心医院、天津中医一附属等三甲医院。 教育配套：自身配有幼儿园、周边环绕华夏未来幼儿园，逸阳文思国际学校（私立），华旭小学、张家窝中学，这所中学距离项目1.2公里，是西青区最大的重点中学，属于3A级学校，项目紧临西青大学城以及天津农学院，天津城市建设学院为主的侯台高校区。 环境配套：项目被三大公园所环绕，紧临2.5万㎡的湿地公园，北侧滨河公园和东侧张家窝中心公园，项目本身处于天津西南上风口，是大气洁净区，又被大面积的植被和绿地环抱，就像是一个天然大氧吧，释放出的负氧离子使得周边区域的空气质量远远高于其他区域。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 一个3865平方（规划面积）的幼儿园，对于刚刚接触集体生活的宝宝来说，缩短孩子的教育半径，方便接送。 | ||
| 建材设备： | 小高层精装、洋房、叠拼毛坯 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 供电：市政供电 采暖：市政供暖，地采暖 | ||
楼盘简介
融侨方圆项目地处天津南站新城板块，规划容积率1.57，绿化率45%，是融侨集团方圆系列产品的代表作。项目建筑形态以新中式建筑为主，产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层、高层产品，秉承融侨集团“为居住着想，为后代留鉴”的理念，旨在为天津南站新城打造高端的人文居所。 融侨方圆：南站匠筑传承，囯蕴显赫人居！。
