即将加推!小户型大感觉,杨伍庄地铁上盖精装房仅165万

2020年还剩下不到2个月，不知道各位房友是否已经买到自己心仪的房子了？如果还没有，也不要心急，不妨跟随小编的脚步，一起来揭开本期评测楼盘的神秘面纱吧，看看这期小编又给大家带来了哪些惊喜。今天评测的主角为近期楼市的焦点，地处西青区海泰南道与赛达大道交口的万科翡翠大道。

交通区位

万科翡翠大道位于天津西南板块重要地脉，项目距离南站直线距离约1km左右。项目为地铁上盖产品，距离杨伍庄地铁站仅53米，可通过地铁3号线接驳1、2、5、6、9等其他轨道交通通达各个区域。

项目周边有“三横三纵”（三横：宾水西道延长线、津静公路、津涞公路；三纵：赛达大道、外环线、西北半环快速路）的主要交通路网，自驾出行交通便捷。

推荐指数：★★★★

小结：项目周边交通路网整体完备，自驾出行会很方便。此外，项目比较适合北京工作想在天津落户或投资的购房者，临近南站，京沪高铁可实现一日北京天津等城市的快速转换。

项目概况

万科翡翠大道项目共分南北两个地块，各设置3个出入口。总占地面积约33万㎡，以约70万㎡的建筑面积，其中住宅用地约65万㎡，商业用地约4万㎡，完整复刻五大道花园式街区、地形组团规划和街市风格。物业为开发商自持。

南区高层45#楼在售，户型为89平米中户两室，南北通透；110平米边户三室，客厅双卧全阳，均价21000元/平米。洋房49#、50#、38#在售，户型为125平米三室两厅两卫两厨双厨，为中西厨设计；150平米，双厨设计，客厅开间7米4，均价23500元/平米。

项目即将加推北区洋房1#、2#，户型为95平米，高层17#、18#，中户为78、86平米，边户96、100平米，均为精装修交付。洋房预计均价23000元/平米、高层预计均价20000元/平米。

推荐指数：★★★★

小结：项目为一个超大体量新盘，自规划4万㎡商业配套，未来或将形成一个新的商圈；户型方面，本次万科可供选择的较多，无论是偏刚需还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。

周边配套

医疗：项目周边有天津医科大学眼科医院、排名前列中心医院、爱尔眼科医院、王顶堤医院等，自驾出行非常方便。

商业：项目自规划约4万平米商业，配备餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，此外，前往奥城商圈、华苑、中北镇商圈等区域均30分钟以内。

教育：项目内规划有幼儿园，为华夏未来幼儿园，目前已建成完工，等待交付；社区中规划中小学教育用地，目前还暂无明确信息。

推荐指数：★★★

小结：除上述基本公共配套外，项目南区底商也处于招租阶段，包含便利店、超市、洗衣店等多种业态，可满足日常所需。由于项目周边交通比较方便，自驾或地铁出行其他商圈也是非常方便的。

户型&样板间赏析

以下为项目北区即将加推房源户型：

以最小78平米的全阳两室户型为例：

客厅飘窗设计，餐厅与客厅相连，空间更显宽阔，小空间做出大感觉。

南向主卧，门开在南侧，预留出一整面墙的主卧收纳空间。

厨房为双侧推拉门开放式设计，放大了厨房空间，高效利用的餐厨的少量空间，打造了精巧的互动动线。

干湿分离卫生间，避免了早上抢卫生间的尴尬，让功能空间的舒适度得到了保证。

北向次卧可供选择将其打造成书房或儿童房，除了可以放下一张床，还可以放置一些小型家具。

推荐指数：★★★★

小结：该项目在售户型种类较多，可有更多的选择。值得一提的是，市场上类似78平米这类户型通常为刚需产品，往往是压缩厨卫面积来换取低总价的特点，而万科这款户型打破了僵局，做出了改变。

写在最后：万科翡翠大道项目周边交通便捷，且自规划大型商业，未来或将形成一个新的商圈。此外，项目周边除高校外，多为高新产业，购房也将偏向于年轻的高职人群。万科是房产界出了名的细节狂魔，且擅长在户型产品细节充分发挥之外，也针不同的产品做了很多创新尝试。本次翡翠大道项目产品从78平米到150平米的多样化，也为购房者提供了更多的选择。