地铁上盖!南开高端改善房原来是...

南开是天津中心城区之一，位于城区西南部，是天津重点历史文化名区，是天津城区的示范标杆区。南开1911坐落于南开区黄河道，是由启迪控股和协信集团联手打造的高端人居项目，地铁2号线咸阳路站旁。

区位及交通

南开1911位于地铁2号线咸阳路站上盖，地铁2号线可直接换乘地铁1/3/5/6/9号线；另外，项目临近咸阳路地铁站公交站，308/836/858/867/31路途径此站，便捷前往各个区域。公路交通方面，有双向六车道的黄河道，距离老城厢约3公里；南侧长江道直接连接天津商业发展的主轴路线——南京路；西侧可便捷到达快速路，避免拥堵。

配套资源

商业：项目距离大悦城、水游城、麦德龙等大型商业只有十余分钟车程，其中距离最近的商业配套熙悦汇仅有500米距离，除大型商业外，还有各式各样的小型餐饮配套分布在项目周边，可在步行范围内实现工作、居住以及生活休闲。

教育：项目周边教育资源丰富，小学有南开二中心小学、南开科技实验小学、咸阳路小学等南开区重点小学，中学有天津市南开中学、天津师大南开附中、天津市四十三中等市、区级重点中学，可提供业主子女不同学龄段的优质教育资源。

医疗：项目周边有天津市人民医院、天津黄河医院、天津市排名前列中心医院、天津市中心妇产医院，天津南开医院、天津中医药大学排名前列附属医院等多家三级甲等医院环伺。

销售概况

从项目沙盘可以看到该项目共分为A和B地块，A地块共有2栋高层，2栋小高层和4栋洋房。高层32层到顶，3梯4户，其中1-3层为商业；小高层17层到顶，2梯2户；洋房7层到顶，2梯2户。目前高层6号楼和7号楼在售，32层到顶，3梯4户，户型约101㎡和136㎡，均价42000元/㎡。B地块小高层3号楼，17层到顶，2个单元，2梯2户，户型为109㎡、134㎡三居，均价46000元/㎡。项目预计2021年11月交房。

小高层主推户型简介

109平米户型全私家电梯入户，餐厨紧邻，全明通透三居布局，4.2米南向大面宽客厅，采光充足。

134平米三室两厅两卫户型，格局方正，南向三开间，同样享有4.2米大面宽客厅，采光通风俱佳，且主卧独立卫浴，私密性更强。

样板间细节

以小高层134㎡的三室户型为例，这套户型的入户玄关、厨房、客厅、卧室和卫生间等均有其出众的独到之处。

入户玄关：小高采取的是两梯两户的布局。每户各自独享一部电梯，可实现电梯入户，私密性强。

厨房：厨房的横向宽度达到3.15米，可容纳三四人同时操作，U型橱柜各功能区设计合理，配有明窗，能有效的排出油烟与热气。

客厅：4.2米大面宽南向客厅，采光充足，活动空间大，即便多人聚会也游刃有余。

卧室与卫生间：南向主卧为套房设计，约为14平方米，开间宽度为3.5米，采光与通风性俱佳，房门处设置衣帽间，方便业主衣物的收纳，内有独立卫浴，可放置较大的浴缸。北向次卧约为11平方米，空间同样开阔，可放置大的双人床、床头柜、衣柜等家具。

写在最后

南开1911项目充分考虑了居住者的生活习惯，通过优化空间规划设计优质契合，平衡了生活便利与人居美学，进而可让业主获得五感的全面享受，是市区不可多得的高端改善项目。