汇高西营门地块位于南开区西营门外大街北侧,东至津畔明轩公共租赁住房项目,南至西营门外大街,西至幸福北里,北至津畔明轩公共租赁住房项目(以挂牌文件附图为准)。 汇高西营门地块规划用地性质为居住,土地用途为城镇住宅、商服、医卫慈善,国有建设用地。使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、医卫慈善50年。该地块土地规划要求绿地率不小于25%,建筑密度不大于40%,建筑限高70米。 汇高西营门地块计划出让土地面积6418.3平方米,建筑面积不大于16000平方米。地块挂牌起始价1.2亿元人民币,折合楼面价仅7500元/平方米。 推荐理由:西营门外大街地块是今年南开区预计出让的排名前列宗住宅用地,其所处地