探秘卫国道板块“神户型” 置业市区仅需240万

雍祥园是雍鑫集团在市区的的排名前列个住宅新房，也是河东区少有的水系景观住宅，近期小编听说，该项目有款“神户型”在售，今天我们就来看一看这个“不愁卖”的盘。

交通区位

雍祥园项目位于河东区卫国道板块，万东路60号（万东路与晨光道交口）。周边拥有“四横三纵”的交通路网。北侧900米为卫国道，是连接市区与滨海新区的主要干道，也可直达京津高速、京唐高速等交通枢纽，南侧1km为成林道。

项目位于中环线和昆仑快速路以内，如选择自驾车出行至天津站和滨海新区车程约20分钟，在不堵车的情况下经卫国道—十一经路—大光明桥前往小白楼、滨江道等板块需耗时约25分钟左右。

距离项目最近的公交站为阳安里站，有公交861路、963路可乘，此外，卫国道上的翠阜新村地铁站有更多条公交线路，可通达各个区域。2号线翠阜新村地铁站距离项目直线距离约900米，周边还规划有地铁12号线，其中有站点（万东路站）途径项目底商。

推荐指数：★★★★

小结：项目位于市区，周边交通路网整体比较完备，自驾出行会很方便，不足之处在于项目距离地铁站较远，距2号线实际距离约1.3km，步行用时较长。待未来地铁12号线建成通车后，出行会更为便捷。

项目概况

项目占地面积33818.8平米，建筑面积137900平米，容积率3.42，绿化率40%，。共规划6栋高层，32层到顶，732户，目前已封顶，为准现房，预计2021年10月入住，人车分流设计，地下两层车位，共计775个车位。

雍祥园高层2、3#，2梯4户，中户84平米两室，边户111平米三室；高层4、6#，2梯3户，中户94平米两室，边户122平米三室；高层7#，147平米户型，2梯2户；高层1#，81、84平米独单，119、126平米两室和128平米三室户型。目前仅剩6#暂未开盘，项目整体价格区间为28000-31000元/平米。

推荐指数：★★★★

小结：户型方面，可供选择的较多，无论是偏刚需还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。项目为开发商自持物业，品质也不会差。

周边配套

医疗：项目距离武警医院约2公里，距离第三中心医院约4.7公里。

商业：项目距离卫国道华润万家超市约1.8公里，爱琴海购物公园、河东万达广场约2.8公里，津滨大道家乐福约3.2公里。

教育：项目距离阳光双语幼儿园及河东第二中心小学约630米，距离102中学约2.2公里。

除上述基本公共配套外，项目还将3300平米的商业，包含便利店、超市、洗衣店等多种业态。此外，由于项目周边醇熟社区众多，周边基本生活配套已成型。

推荐指数：★★★★

小结：项目所处市区，自驾或公共交通前往各大商圈均在半小时左右。此外，万东路上也有一些小型日常生活配套以及阳安里菜市场，项目至卫国道一路也有各类基础生活配套，可满足生活所需。

户型&样板间赏析

高层主力户型84平米2室2厅户型：

客厅南向采光，餐厅与客厅相连，空间更为宽阔，窗户为铝木复合窗设计。生活阳台设置上下水，洗衣晾晒更加方便。

南向主卧自带飘窗设计，居住更舒适；次卧空间充足，私密舒适。

全明厨房设计，采光充足，空气更加流畅。

卫生间为干湿分离设计，有效缩减清理时间。明卫设计，空气对流避免潮湿。

推荐指数：★★★★

小结：该项目在售户型种类较多，可有更多的选择，主力84平米户型虽然是中户，但仍是明厨明厕的全明户型设计，通透性更好。搭配生活阳台，洗衣晾晒更加方便，窗户材质

为铝木复合窗，隔音效果好。整体户型方正，更有利于室内气流的均匀流动，并保持采光、通风与保温的平衡。

写在最后：作为市区项目，配套和交通方面自然是有着得天独厚的，但是这些只是置业选择的因素之一，更要在意的是项目的施工质量和后期的物业维护。小编认为，雍鑫集团一向是以好口碑知名，雍祥园更是其在市区的开山之作，质量不会差。当然，这只是小编的个人观点，品质究竟如何还有待考证，如果，你有在市区置业的打算，不妨去项目了解一下吧。