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基本信息
| 楼盘名称： | 天津中梁公馆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 洋房 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 天津紫光云际产业园有限公司 | 环线位置： | 外环以外 |
| 投资商： | 中梁控股集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 滨海新区海洋高新区云山道吾悦广场以北，海缘东路以西 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年04月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年09月25日 |
| 售楼地址： | 天津滨海新区海洋高新区云山道吾悦广场以北，海缘东路以西 | 售楼电话： | 4001560036-432841 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 津住建房售许字〔2024〕第1257-001号 | 2024-12-30 | |
| 津住建房售许字〔2023〕第1191-001号 | 2023-12-07 | 湖悦居11号楼 |
| 津住建房售许字{2021}第1653-001号 | 2021-12-28 | 湖悦居17号楼 |
| 2021-1290 | 2021-09-30 | 6# |
| 津国土房售许字{2021}第1290-001号 | 湖悦居6号楼 | |
| 2021-1416 | 7# | |
| 2021-1415 | 4# | |
| 2021-1387 | 5# |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-12-28 | 13500元/㎡ | |||
| 2022-04-26 | 15500元/㎡ | 14000元/㎡ | 小高均价14000，洋房均价15500 | |
| 2022-04-06 | 13000元/㎡ | |||
| 2021-10-22 | 14000元/㎡ | 天津中梁公馆小高层6号楼均价14000元/平米 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交：517路、844路，金海湖公交站下车，步行50米即到 |
| 交通方式： | 天津、北京等区域：津滨高速、京津塘高速—西中环快速—云山道即可到达项目； 滨海新区：泰达大街、第九大街、津塘公路—西中环快速—云山道即可到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 79000平方米 | 建筑面积： | 221000平方米 |
| 容积率： | 2.1 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地下车位数1690 | 楼栋总数： | 26 |
| 总户数： | 1686 | 物业公司： | 中梁百悦智佳物业 |
| 物业费： | 2.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 天津中梁公馆小高层、洋房物业费2.98元/平米*月 | ||
| 周边配套： | 商业：吾悦广场（在建）、山姆会员商店（待建）、红星美凯龙、友阿奥特莱斯等 医疗：滨海新区妇儿保健中心、宁泰医院、第五中心医院、泰达医院 学校：云山道学校、新北第一小学 公园：金海湖公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿地 | ||
| 建材设备： | 简装修 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
天赋之作，久仰中梁。天津·中梁公馆项目为中国房地产品牌房企20强——中梁控股集团开发，以迭变人居为使命，传承公馆系精工内涵，打造22.1万平米全能健康智慧社区。千亿房企，大道中梁，作为2021年天津滨海新区力作，打造低密洋房住区，全面考量居住舒适度，容积率2.1、绿化率35%。产品规划方面，中轴景观楼王区——9-11层洋房产品，全系采光区——16-18F小高层产品。项目采用围合式布局，预留中心花园组团，让社区园林与建筑优质结合。项目享受交通、商业、学校、医疗等全能配套，占据核芯配套资源。项目周边五维立体交通路网：一高铁、一城际、二快速、三地铁、四高速、五公交，交通畅达便捷；项目周边吾悦广场、友阿奥特莱斯、山姆会员店、红星美凯龙四大商业集群环绕，隔窗尽览城市繁华。项目打造全能健康智能社区，在传统智能化社区的基础上进行升级，增加AI互动环境监测及室内智能化系统，真正体会到智能化体系给生活带来的便捷与舒适。
