地铁沿线“黑马”板块上新!预计10月首开,最小户型76平米

金钟街板块各项目一直活跃在天津楼市的榜单当中，板块的“一举一动”，都让买房人倍加关注。近年，金钟街板块也成为了集中上新的一个大户，近期板块内又将会有一个纯新盘入市，为板块补充新鲜血液，TA也是天津首次集中土拍后，金钟街板块亮相的排名前列个纯新项目——金地融信万悦城。

金地融信万悦城是天津首次集中土拍中，金地以18.88亿元，溢价0.1%拍下的津丽（挂）2021-03号地块，折合楼面价位7641元/平米，项目规划高层、小高层和洋房产品，户型区间为76-127平米，设计亮点为设置270°转角飘窗。

项目一期规划了36栋楼，均为小高层和洋房产品。洋房为6-11层到顶，户型为102、127屏幕，预计均价20000-21000元/平米；小高层为15-18层到顶，户型有76、84、94平米，预计均价17000元/平米，预计10月中下旬首次开盘，具体信息待定。

下面我们来逐一看一下户型：

小高层76平米的两室，为标准H户型设计，客厅带阳台，预留洗衣机位，方便洗衣晾晒，这款户型符合市面上的刚需小户型低总价的定位，同时实用性还是不错的。

小高层84平米，横厅设计带阳台，空间较为舒适，且不失实用性。另外，这款户型在横厅处后期可选择的进行改造成书房，空间独立也不相互干扰，比较适合小三口之家置业。

小高层94平米户型，这款户型设计亮点比较多。两卫设计，避免了抢厕所的尴尬，功能性比较强，南向三开间，采光面充足，视野也足够开阔；主卧为南北通透的套间设计，客厅带阳台，动静分区合理。整体来说，这款就是一款很“全能”的户型。

洋房102平米三室，这个户型更注重功能性,双卫生间设计，主卧带套间，保护私密性，玄关带收纳，舒适度与功能性兼具。

洋房127平米户型，这是一款小编青睐的户型，宽厅+大阳台设计，标准四叶草户型，更注重隐私，餐客厨一体设计，比较优质的适合环城改善家庭置业。

项目位于东丽区地铁6号线大毕庄站C口东行300m，6号线已开通数年，典型的地铁等人。除此以外，板块内除了现有6号线，还规划了地铁10号线以及Z2号线，也就是说，板块内聚集了三条地铁线路。

教育配套方面，板块内有博雅幼儿园等多家幼儿园以及金钟小学、南何庄小学、大毕庄小学和大毕庄中学的等；医疗方面，板块内目前只有金钟新城社区卫生服务站，最近的医院包括第四中心医院、二五四医院、中医药大学第二附属医院等，不过板块距离外环线较近，驾车前往较近的大型医院时间在半小时内。

商业配套方面，目前板块内缺少大型商业，不过未来的商业已有规划，除项目自身规划的1万平米商业外，慧捷路与金钟街交口处，一座建面约90000平米的购物中心正在建设中。

除此以外，与万悦城相邻的金玉府也规划了近15万平米的商业，包含14万平米大型购物广场和约1.1万平米的商业街，涵盖休闲、购物、娱乐、教育、餐饮等业态，预计今年年底动工，2023年可交付使用，如果说这些规划都能一一落地的话，那板块内商业配套不足的短板也自然迎刃而解了。

现如今，天津楼市大多数板块都是等居住人口有一定规模后配套才会一点一点补上，最典型的就是中北镇，时至今日，中北镇地铁还在建设当中。而金钟街板块的配套却是现成的，地铁通了，商业的底子也已打好，加上邻近市区，有基础生活配套，可以说金钟街是天津楼市中性价比较高的板块之一了。

第二次集中土拍，金钟街板块再一次出让了一块土地，相信未来随着板块内新盘的逐渐增多，板块的独立IP也将越来越强。如果你对这个板块感兴趣，金地融信万悦城是一个不错的选择。