时隔3年仁恒再出新盘,均价3W4,你怎么看?

搜狐天津置业推荐 2021-07-14 14赞
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仁恒在天津深耕数年,一贯坚持刚改和改善为主的产品标准,在天津先后开发了仁恒海河院、仁恒公园世纪、仁恒滨河湾等多个项目,时隔三年,仁恒于今年再出新盘,近期项目的户型图终于出来了,到底怎么样呢?我们来一探究竟。 仁恒项目位于红桥区勤俭道与纪念馆路交口,南侧是红桥公园,东侧是金潞园。项目距离天津西站仅2.

仁恒在天津深耕数年,一贯坚持刚改和改善为主的产品标准,在天津先后开发了仁恒海河院、仁恒公园世纪、仁恒滨河湾等多个项目,时隔三年,仁恒于今年再出新盘,近期项目的户型图终于出来了,到底怎么样呢?我们来一探究竟。

仁恒项目位于红桥区勤俭道与纪念馆路交口,南侧是红桥公园,东侧是金潞园。项目距离天津西站仅2.2公里,隶属于西站商务区辐射范围内。

距离最近的地铁站为勤俭道站,约1.1公里,步行需要17分钟,距离洪湖里站约1.3公里,不行需要22分钟,可见,地铁坐起来还是比较费劲的。不过项目紧邻中环线,有三横四纵的交通路网,到达市区其他地区都比较方便。

仁恒星源世纪项目占地11.7万平米,共规划了12栋住宅,其中6栋24-27层到顶的高层,2栋11层到顶的小高以及4栋5-7层到顶的洋房,共计751套,社区整体主推大户型,户型面积为110-170平米,全三居起步。

项目目前正在验资排卡,预计本月首开高层12号楼,27层到顶,2梯4户,户型有110、125、140平米,均为三室两厅两卫,出房率为73.4%,预计均价34000元/平米,预计2024年6月精装交付。

仁恒在项目北侧为区域引进了两所名校,确定为河西二幼和上海道小学。河西二幼是天津市一级幼儿园;上海道小学是河西区三大校之一,也是天津的老牌名校,无论是在校舍、设备、师资、成绩等多个方面在河西区均榜上有名。

可以说仁恒引进这两所学校,在一定程度上补齐了红桥区的教育短板,很多购房者也为此而来,不过仁恒并不承诺后续能否上这两所名校,还需视交房后划分学片而定。

项目首开共三个户型,分别是高层中户110平米,边户125、140平米,都是三室两厅两卫户型。

110平米户型,北向入户,设有玄关,进来之后左侧是卫生间,右边是U型厨房,餐厅、客厅与阳台相连,阳台预留上下水,主卧套房位于客厅西侧,独卫与客卫面积大小相同,不过两个卫生间都没有做干湿分离。客厅的东侧为两间此外,一间朝北功能房,面积不大。

具体细节长这样:

125平米户型,入户玄关,进门右手边是两个北向的卧室,卫生间是明卫,没有做干湿分离,厨房预留冰箱位置,对面是餐厅,再往南是客厅,阳台同样设置上下水,客厅西侧是主卧套房,卫生间是明卫,同样没有干湿分离。

140平米户型,入户同样有玄关设计,横向餐厅对面是一个U型厨房,客厅朝南,开间约3.95米,阳台与客厅相连,预留上下水,主卧套房朝南,设有衣帽间,面宽3.4米。

具体细节长这样:

综上客观来讲,仁恒的这几款户型设计比较老旧,建面均在110以上,但并不显大,卫生间都没有干湿分离设计,这在日常生活中还是不太方便。此外,客厅不是落地窗设计,就目前市面上新推出的项目,不管是市内的还是环城的,基本都是落地窗,仁恒在这方面缺少了竞争力。

不过,仁恒在精装方面的细节还是可圈可点的,卫生间的壁挂马桶是一大亮点,这样的设计没有卫生死角,方便日常清洁;橱柜里设置净水器,恒温花洒,燃气热水器,玄关衣柜、降低飘窗高度等多处人性化的设计,可见仁恒在精装方面还是做了功课的。

仁恒星源世纪现在高层和洋房都在排卡阶段,验资100万,排卡一个点优惠,预计本月首开高层,后续还将会推出洋房2#,只是具体户型和价格还未公布。

目前售楼处有高层110、140平米样板间可以看,后续还将推出洋房156平米的样板间,如果你对这个项目感兴趣,可以详细了解一下。

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