重点关注!武清中央湖畔惊现“空中别墅”?较佳置业时机来了?

武清向西，大势所趋。为什么这么说呢，且听小编细细说来。自从杨村一中西迁以后，围绕杨村一中新校区的新房就如同雨后春笋般一一涌现，而位于商务区中央湖公园边上的住宅地块确实屈指可数，这个板块的一举一动都备受瞩目。

今年7月，这个板块有一个新房项目首开了，至今销量一直在持续走高，因为对于其开盘时16000+的均价和之前的新城、中建的整体差距不大，大家也比较容易接受。这个楼盘就是位于中央湖公园西北侧、悦和里北边的特变中央湖。

特变的这个地块是2020年8月28日挂牌的津武（挂）2020-033地块与津武（挂）2020-034地块合并出让的，2020年9月29日由新疆特变电工房地产公司以11.18亿元的价格竞得。

项目采用全法式的建筑风格，外立面1-2层采用刚挂石材三层以上真石漆，共规划1270户，由7层到顶的洋房和9-11层到顶的小高层组成，项目户型面积段丰富，涵盖了85-140平米，可以满足不同需求的购房者。

目前洋房、小高层产品在售，两室两厅一卫户型包括89㎡、92㎡两种，三室两厅两卫户型包括97㎡、104㎡、109㎡、114㎡、115㎡、129㎡六种。

小高层在售均价16700元/平米，洋房均价为19500元/平米，预计2023年9月30日毛坯交付。

我们来看一下项目在售的主力户型：

89平米两室两厅一卫户型，这款户型是经典的H户型，南向客厅，南北通透，观景阳台，餐客一体，保证了通风和采光效果，L型厨房设计，可提高使用率；规整储藏收纳空间，大物品琐碎物品方便收纳。

97平米三室两厅两卫户型，这是一款全明功能三居，南北通透。入户玄关的设计，保证了私密性；南向宽厅，连接观景阳台，视野、采光较好；阳台设置独立上下水，可以放置洗衣机，洗衣晾晒方便，客厅与餐厅相连，活动空间宽裕。

此外，两个卫生间全部为明卫，其中客卫还有干湿分离；北向卧室可用作多功能房，书房、影音室、健身房，根据需求随意改造。

115平米三室两厅两卫户型，南北通透，全明户型，三面宽朝南，南向开间近11米，保证通风采光效果；厨房、餐厅、客厅、阳台连成一体，整体空间更为宽敞。

主卧套房设计，赠送一个飘窗，带有独立卫生间，更注重私密性。

129平米三室两厅两卫户型，南向约12米三开间，紧邻次卧的卫生间，采用干湿分离设计，便于盥洗，明卫设计，保证通风；U型厨房设计，操作动线更方便，餐厨相连，动线更加合理，不浪费每一寸空间。

以下是样板间实拍：

一梯两户设计，电梯可以双向开门，相当于一梯一户，而且有独立的电梯厅，可以设计双重玄关。这款户型整体更加舒适，非常适合改善置业。

更值得一提的是，这个项目有一个特点就是很多楼栋的顶层都是复式结构，这样一来129平米以上顶层的复式，就有点空中别墅的感觉了。

配套方面就目前来看，项目周边还处于发展阶段，不过项目规划自持2700平米的沿街商铺，配套托老所、幼儿园、菜市场，当这些配套逐步落地，日常生活所需也可满足了。

2018年中央湖旁边的土地刚刚开发的时候，很多人还质疑过这个板块的发展，时至今日可以说中央湖板块已成为武清区的“香饽饽”了，小编认为，中央湖板块会成为武清未来发展空间较大的一个片区，片区内集生态、居住、产业、商业、教育为一体，可以说是非常值得期待的。而特变中央湖的到来，正好给买房人提供了一个新选择，恰好这个项目也弥补了当下武清商务区小户型产品缺失的短板，感兴趣的购房者不妨去案场看一看。