张贵庄新盘首开在即 最低不足200万的低密洋房值不值得买?

搜狐天津置业推荐 2021-06-22 11赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

本周末就开盘,具体什么情况,什么价位,很值得期待啊!

最近天气很热,天津的楼市似乎也有点儿火起来的迹象,不断有新项目亮相或者开盘。今天八阿哥带大家看一个东丽区张贵庄板块的新盘——东方和府。听说本周末就开盘,具体什么情况,什么价位,很值得期待啊!

项目开发商是天津城投,是天津大型国有独资企业,成立于2004年,参与了天津站、天津西站、天津地铁、天津大道、京津高铁、京沪高铁、天津之眼、津湾广场、国家会展中心等多个大型工程的建设,实力是毋庸置疑的。

东方和府地处东丽区外环以内,津滨大道南侧,属于张贵庄板块。距离较近的轨道交通包括:建设中的地铁4号线跃进北路站约700米,建设中的10号线方山道站约2公里,轻轨9号线张贵庄站约2.8公里。

至于公交线路,368路、42路、860路等都在项目周边设站,日常出行无压力。如果是自驾车,周边的津滨大道、津塘路也可以便捷出行。

东方和府共有15栋楼652户,产品为7层和11层到顶的洋房,7层的纯洋房占绝大多数。

东方和府预计6月26日(本周六)首开最北侧的3号楼和8号楼,共130套房源,有三种户型:89㎡独卫的户型预计均价22000元/㎡,最低总价190万左右;89㎡双卫和105㎡户型均价25000元/㎡左右。

项目采用城投物业,7层房源物业费3.86元/平米*月,11层房源物业费3.87元/平米*月,出入口位于小区东西两侧,纯人车分流设计,车位配比1:1.24,预计2023年5月中旬交房。

目前购房者排卡定存可享受2个点优惠,另外开盘当天也会有额外优惠,具体可以咨询售楼处。

东方和府主打的是低容积低密度,最大楼间距有50米左右,平均也有34米的南北间距,无论采光还是私密性都妥妥的。此外,项目还将打造大量水系,并在每栋楼之间打造不同的园林景观,包括儿童娱乐区、半封闭连廊、海棠花海等等休闲活动区域。

项目套内净层高有2.95米,11层到顶的89平米户型出房率约79.6% ,7层到顶的房源出房率约82%,生活起居的舒适度有。

项目首开的三个户型相对更适合刚需和首次改善客户,均为南北通透的三室设计:

首先是89平米三室两厅一卫,位于11层洋房,南向客厅3.6米左右面宽,进深1.1米的阳台预留了上下水,符合北方家庭的生活习惯。该户型是首开主打的最低总价户型,预算有限的朋友可别错过了。

89平米的三室两厅两位户型位于7层洋房,南向三开间设计,而且南向卧室均带飘窗,增加了实用性。

首开户型之中最抢眼的肯定是这个105平米的三室两厅两卫户型,独立入户玄关,全明格局,客卫干湿分离,大面宽客厅,如果资金充裕,当然是三个户型之中最好的选择。

配套方面,东方和府自身规划有幼儿园和社区商业,分别位于东北角、东侧和西南侧,此外,西北角和东南角还规划了两个市政公园,再加上社区内部自建的休闲活动空间,未来业主可以近享自然景观。

除此之外,项目东南侧约2公里为惠民公园,东侧直线1公里为新立郊野公园,未来这里的空气质量应该很不错。

周边已经交付的小区配套涵盖了菜市场、中小型商超和餐饮,基本生活购物绝对不是问题。此外,耀华滨海学校就在项目不远处,口碑没的说。

如果自驾出行,10-15分钟可以抵达河东万达、东丽宜家、武警医院等大型商业和医疗配套。

作为张贵庄板块的低密纯洋房社区,东方和府无论在价格、户型、还是社区规划等方面都具备独特的卖点。对于工作和生活半径恰好在周边,预算在200万上下的购房者来说,是值得一看的楼盘。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。