总价520万起的市区大户型被热捧? 实地探盘揭秘有何与众不同

根据克而瑞前不久公布的2021年5月天津楼市到访热度排行榜单来看，中海天空之镜是市区纯改善项目到访量排名前列名，取得这样的骄人战绩必定有与众不同之处，今天就带大家实地揭秘。

中海天空之镜位于河西区新梅江板块太湖路与梦湖西道交口，分南北两个地块，售楼处位于北地块的最南侧。

交通方面，在这里购房的客户，日常主要靠自驾车出行，就不赘述公交车情况了，至于地铁，项目距离地铁6号线的解放南路站和洞庭路站都在1公里以内，步行十分钟左右可达，至于自驾车出行，周边路网丰富，有解放南路、友谊南路、洞庭路、外环南路等城市主干道，出行便捷。

中海天空之镜共有24栋楼1148户，目前在售的是北地块小高层，15-17层到顶，2梯2户，户型包括128、143平米的三室和169、208平米的四室，出房率范围73%-79%，整体均价45000元/平米，128平米户型总价520万起，143平米总价620万起，预计2022年10月底交房。

项目物业由开发商自持，物业费4.2元/平米*月，双入户大堂，纯人车分流，车位配比1:1.3。

小区为精装智能健康社区，有新风系统，可以自动调节温度和湿度，还支持无线远程关门、关水、关电，拯救强迫症。小区拥有智能安防系统，人脸识别入户，坐电梯也是刷脸，安全感满满。

作为天津排名前列外立面采用全玻璃幕墙加铝板的楼盘，天空之镜也是如实还原了效果图，符合项目高端改善的定位。

实体楼

户型方面，中海天空之镜四种户型均为南北通透、南向三开间的设计，208平米的四居室还有转角落地窗这样的优质观景条件。

既然是改善产品，居住舒适度一定是其侧重点，以143㎡三室户型为例：

该户型入户门正对的是次卧的墙体，预留玄关位置，保证了室内的私密性。南向超大面宽的落地窗，让客厅享有充足的采光，加上开放式厨房、吧台和餐厅的布局，让亲友聚会开趴拥有宽敞的空间。

143平米户型样板间

南向卧室均带有飘窗，主卧衣帽间和独立卫浴，进一步提升私密性，客卫干湿分离，减少使用中的尴尬。

项目自身将建设3600平米的幼儿园，1500平米的菜市场以及商业，此外，项目距离正在建设的中海环宇城只有500米左右。

环宇城整体涵盖了快餐、小型购物，大型超市，儿童娱乐、消费和活动中心，奢饰品消费，高端餐饮和健身会所，中庭景观，空中花园、露台花园等等，将充分解决该板块缺乏高端商业的“痛点”，业主可以享受完善的生活配套。

除此之外，天空之镜东侧紧邻新梅江的中央绿轴公园，这个公园南北长3.7公里，东西宽160米，未来建成之后，项目周边步行可达的公园就有中央绿轴公园、太湖路公园和卫津河公园三个了。

沙盘

鸟瞰

周边公园实景

探盘当天是工作日，但现场仍然有来看房的客户，据置业顾问介绍，项目的主要客户来自老梅江板块，也有少量外地客户。

新梅江板块的住宅用地已经剩余不多，市区范围内像中海天空之镜这样定位纯改善、邻近地铁和大型商业，同时近享大面积公园绿化的楼盘更是几近绝迹。

如果预算不是阻碍你购房的因素，小编认为中海天空之镜是市区改善群体一个很不错的选择。