同是“高光”板块里的兄弟,这个楼盘值不值得买?

国展西可谓是今年天津楼市中的最热门板块之一，天津国家会展中心也是继上海、广州之后，第三个高级别的会展中心，由此足见，其占位之高、投资之大，是被寄予厚望的。势必会倒逼会周边商业配套、交通配套的完善。地铁等人，实验中学落地，引入河西一幼和师大二附小等种种利好相继敲定，也让国展西板块成为了一块“香饽饽”。

国展西板块目前在售的项目有四个，美的云熙府是最早入住的，后来又来了中国铁建花语天著，大华国展公园世家，最近又来了一个中建展望，四个项目布局相邻，未来的人气相信也是不错的，那么今天我们就来看一下国展西“四兄弟”中体量较大的大华国展公园世家。

公园世家项目位于国展西板块，距离地铁1号线洪泥河东站600米和高庄子站900米，整体为高层+小高层+洋房的混合式社区，共30栋楼，包括13栋18层到顶的高层，10栋11层到顶的小高层以及8栋8层到顶的洋房，全部为1梯2户。

项目的建筑面积约21万平米，是板块内体量较大的一个楼盘。目前社区规划为一期和二期，据了解，大华还将在板块内拿地，继续扩大规模。

体量大意味着能吸引更多的人气，此外，社区规划也会有更多的发挥，小区园林、配建能够多样一些。据置业顾问口述，该小区设计了5大主题公园，包括洋房区的秘境花园、高层区的康养花园，以及全龄亲子共享乐园、健身休闲空间等，将来业主可以享受到社交、运动、娱乐等等更多的功能。

教育资源方面，国展西板块内规划了一所中学和两所小学，中学确定为天津实验中学津南分校，小学为师大二附小，预计2022年具备使用条件。

大华国展公园世家项目高层户型有75和99平米户型两种，小高层是99平米的三室，洋房规划户型有108平米的三室和119平米的四室，预计2023年3月底毛坯交房。值得一提的是，项目近期加推18#，18层到顶，78平米两室，18层到顶，总价约140-150万/套。

户型方面，以99平米户型为例，这款户型为三室两厅两卫设计，三开间朝阳，主卧套间私密性更强，阳台独立上下水，餐客一体，户型方正，居住起来比较舒适。

以下为99平米户型样板间实拍：

而119平米户型更是做出了四室，整体布局方正，每个房间，都可以用来住人，增加了功能性。

不过项目的小户型却不算太友好，比较局促，略逊板块内同面积段产品，比如中国铁建花语天著的75平米小户型，5.1米开间的宽厅，很抢眼。

配套方面，目前板块内还是比较荒凉的，除了地铁1号线洪泥河东站和高庄子站，周围都比较空旷，几乎没有配套。不过，板块内规划有菜市场、社区综合服务中心和综合商场等。且项目距离辛庄板块和永旺商圈都不远，可暂时依靠这些成熟配套满足日常生活所需。此外，由于国家会展中心已经开展，周边需要商业加持，因此在国展中心附近会建起来一批配套。

公园世家作为国展西板块体量较大的楼盘，加上大华这个开发商较大的优势就是城市更新和物业服务，国展西也正好给了它施展拳脚的空间。总体来说，大华国展公园世家在片区内更偏改善，尤其是想户型一步到位的，并且追求舒适的居住环境的购房者可以选择。