同是“高光”板块里的兄弟,这个楼盘值不值得买?

搜狐天津置业推荐 2021-08-13 14赞
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国展西可谓是今年天津楼市中的最热门板块之一,天津国家会展中心也是继上海、广州之后,第三个国家级别的会展中心,由此足见,其占位之高、投资之大,是被寄予厚望的。势必会倒逼会周边商业配套、交通配套的完善。地铁等人,实验中学落地,引入河西一幼和师大二附小等种种利好相继敲定,也让国展西板块成为了一块“香饽饽”

国展西可谓是今年天津楼市中的最热门板块之一,天津国家会展中心也是继上海、广州之后,第三个国家级别的会展中心,由此足见,其占位之高、投资之大,是被寄予厚望的。势必会倒逼会周边商业配套、交通配套的完善。地铁等人,实验中学落地,引入河西一幼和师大二附小等种种利好相继敲定,也让国展西板块成为了一块“香饽饽”。

国展西板块目前在售的项目有四个,美的云熙府是最早入住的,后来又来了中国铁建花语天著大华国展公园世家,最近又来了一个中建展望,四个项目布局相邻,未来的人气相信也是不错的,那么今天我们就来看一下国展西“四兄弟”中体量最大的大华国展公园世家。

公园世家项目位于国展西板块,距离地铁1号线洪泥河东站600米和高庄子站900米,整体为高层+小高层+洋房的混合式社区,共30栋楼,包括13栋18层到顶的高层,10栋11层到顶的小高层以及8栋8层到顶的洋房,全部为1梯2户。

项目的建筑面积约21万平米,是板块内体量最大的一个楼盘。目前社区规划为一期和二期,据了解,大华还将在板块内拿地,继续扩大规模。

体量大意味着能吸引更多的人气,此外,社区规划也会有更多的发挥,小区园林、配建能够多样一些。据置业顾问口述,该小区设计了5大主题公园,包括洋房区的秘境花园、高层区的康养花园,以及全龄亲子共享乐园、健身休闲空间等,将来业主可以享受到社交、运动、娱乐等等更多的功能。

教育资源方面,国展西板块内规划了一所中学和两所小学,中学确定为天津实验中学津南分校,小学为师大二附小,预计2022年具备使用条件。

大华国展公园世家项目高层户型有75和99平米户型两种,小高层是99平米的三室,洋房规划户型有108平米的三室和119平米的四室,预计2023年3月底毛坯交房。值得一提的是,项目近期加推18#,18层到顶,78平米两室,18层到顶,总价约140-150万/套。

户型方面,以99平米户型为例,这款户型为三室两厅两卫设计,三开间朝阳,主卧套间私密性更强,阳台独立上下水,餐客一体,户型方正,居住起来比较舒适。

以下为99平米户型样板间实拍:

而119平米户型更是做出了四室,整体布局方正,每个房间,都可以用来住人,增加了功能性。

不过项目的小户型却不算太友好,比较局促,略逊板块内同面积段产品,比如中国铁建花语天著的75平米小户型,5.1米开间的宽厅,很抢眼。

配套方面,目前板块内还是比较荒凉的,除了地铁1号线洪泥河东站和高庄子站,周围都比较空旷,几乎没有配套。不过,板块内规划有菜市场、社区综合服务中心和综合商场等。且项目距离辛庄板块和永旺商圈都不远,可暂时依靠这些成熟配套满足日常生活所需。此外,由于国家会展中心已经开展,周边需要商业加持,因此在国展中心附近会建起来一批配套。

公园世家作为国展西板块体量最大的楼盘,加上大华这个开发商最大的优势就是城市更新和物业服务,国展西也正好给了它施展拳脚的空间。总体来说,大华国展公园世家在片区内更偏改善,尤其是想户型一步到位的,并且追求舒适的居住环境的购房者可以选择。

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