300W拥有“河景+优质配套”,天津这个楼盘真亮眼...

搜狐天津置业推荐 2021-01-21 13赞
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如果问,天津哪里的房子适合刚需人群,我会说中北镇、张家窝、咸水沽、金钟街、宜兴埠等环城四区的板块,但是如果问,天津什么地方适合改善居住,那么无疑是海河和运河双沿线。如今,市内六区的土地稀缺,海河沿线土地的开发更是接近饱和,在售新房少之又少。“棚改大户”红桥区,由于棚户拆迁的顺利完成,虽然已经储备了许

如果问,天津哪里的房子适合刚需人群,我会说中北镇、张家窝、咸水沽、金钟街、宜兴埠等环城四区的板块,但是如果问,天津什么地方适合改善居住,那么无疑是海河和运河双沿线。如今,市内六区的土地稀缺,海河沿线土地的开发更是接近饱和,在售新房少之又少。“棚改大户”红桥区,由于棚户拆迁的顺利完成,虽然已经储备了许多土地资源,但这其中,运河沿线的土地屈指可数。对于想抓住这稀有机会,在运河沿线置业的网友们,不妨来看看本期评测的这个项目——荣盛碧桂园云鼎

区域篇

随着“西站城市副中心”的规划,西站板块交通发展日趋成熟。目前,每天有约70班次的京津城际调整为由西站排名前列。京滨城际至西站联络线也即将开建,这也是继京津城际之后的第二条连接北京和天津两地的高铁。

荣盛碧桂园云鼎项目所处的位置在西站板块的辐射范围内,坐落于南运河畔,红旗路与邵公庄大街交口东侧,紧邻红桥区主干道及中环线,距离地铁6号线人民医院站约0.6公里,步行十分钟内可前往西青道站公交站,该站拥有多条公交线路通达各个区域。

从区位图中可以看出,不仅有邵公庄小学、求真实验小学(市重点私立小学)、五十一中学、民族中学等教育配套在项目周边环绕,更能享受麦德龙、红星美凯龙、华润超市、芥园道菜市场等配套。

此外,十分钟车程内也可到达南开大悦城、熙悦汇等商业中心,项目附近医疗资源也比较完善,人民医院、黄河道医院等均在3公里生活圈内。可以说在这里居住,生活配套很优质。

项目篇

整体项目分为三个地块,A地块规划为商业,C地块为幼儿园。

项目B地块为纯住宅,总占地约2.9万平,总建筑面积约6.8万平,涵盖小高层和洋房产品,共422户,共9栋楼,其中4栋17层到顶高层、2栋11层到顶小高和3栋7层到顶洋房。整体采用南低北高布局,小区中的每户都可以保证享受充足的日照时间和采光效果。

园林方面,绿化率约35%,设有三个功能区,其中包括青年、老人和儿童活动区等。

产品方面,高层2梯4户,规划户型约83-103平米2-3居;小高层1梯2户,主力户型为125平米3居;洋房1梯2户,户型为125、140平米3-4居。目前高层在售均价约33500元/平米,小高均价约36000元/平米,为毛坯交付。

83平米户型南北通透,进门拥有独立玄关,空间布局动静分区合理,厨房为L型台面,预留冰箱位,餐客一体,客厅开间3.8米,阳台设置上下水。不过这款户型北向次卧外的连廊,对住户的私密性会有些许影响。

103平米户型中规中矩,样板间厨房做成了开放式,三开间朝阳,南北通透,餐厨一体,主卧和南向次卧自带飘窗,明厨明卫设计。

125平米户型四面朝阳,全明通透,主卧套房设计,U型厨房。

写在最后

项目在西站城市副中心的辐射范围内,享受交通、商业、教育以及医疗等完善配套的多重利好。土地资源的匮乏,势必会影响商品住宅的“总量”,运河沿线的改善产品更是少之又少,物以稀为贵,荣盛碧桂园云鼎作为运河沿线地段的商品房,价值也将会有很可观的上升空间。

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