“中环和快速”之间较低价?红桥区精装洋房仅355万

众所周知，随着城市的发展，天津市区的土地资源紧缺，低密住宅已向环城或远郊发展，市区的纯新洋房社区屈指可数，由此也确立了市区洋房产品量少价高的地位。当然也有很多项目打着洋房的口号，实际卖的只是小高层。那么在市区土地资源匮乏的今天，却出现了一个纯洋房社区——万达水西台，吸引着大众的目光，一举成为天津楼市的焦点......

交通区位

万达水西台项目位于红桥区南运河南路与红旗路交口西南侧，是南开区与红桥区的交界点，周边紧邻红桥主干道芥园道；由龙跃路向北约1km，可进入西青道快速路，沿南运河南路向东约500米可进入红旗路中环线。

项目周边有地铁6号线（人民医院站）步行约600米，耗时10分钟左右，此外周边还拥有多条线路公交车站，均在步行五分钟到达，可通达市内各个区域。

推荐指数：★★★★

小结：从区位上来看，项目距离西站约1.5km，属于西站板块；周边有多条交通主干道，区位优势明显，还拥有地铁和公交等优质的交通资源。

项目概况

万达水西台项目占地2.9万平米，建面约4.8万平米，容积率为1.2。社区规划11栋5-8层纯洋房，共计270户，均为1梯2户电梯洋房，预计2022年6月交付。项目规划了327个地下停车位，车位配比1：1.21，均为人车分流设计。

项目共有4款户型，建面分别约为90、105、120、135平米的三居精装洋房。目前已首开2#、3#、4#、5#号楼，共计90套房源，均价约40000元/平米。

推荐指数：★★★★

小结：整个社区共4款户型，均为三居产品，面积不从小到大，有效的控制了总价，且为精装交付，较低总价约355万/套，这在中环线与快速路这一区间内，在售洋房也不少，但能做到纯洋房社区的较低价就很厉害了，毕竟在南开红桥交界地带300多万只能买个小高层了。

周边配套

从上面区位图不难看出，项目周边享受“大运河”与“西站”的双重规划利好，加上其优越的地理位置，享受南开区的生活休闲配套（熙悦汇），距离项目约3km。

附近商业、医疗配套丰富，紧邻人民医院，生活条件便捷。教育配套方面则有跃进里小学、民族中学、惠灵顿国际学校等。

推荐指数：★★★★

小结：由于项目位于市区，可坐享丰富成熟的配套。除周边多数醇熟社区配套（超市、菜市场、便利店等）可满足日常衣食外，还可前往鼓楼大悦城、南京路滨江道等大型商圈娱乐消费。

户型&样板间

项目共打造四种户型，90、105、120的3居，均为三开间朝南的“H”户型，三种户型精装均有独立玄关柜，且都设计了独立的储藏间。三款户型均为南北通透，为全明户型，通风效果优质。厨房预留了冰箱的位置，客卫都是干湿分离，建筑面积约120㎡的户型还有独立南向阳台，非常实用。

看到上面三种户型你是否心动了呢？不要急，下面这款建面约135平米户型就更厉害了，整体开间约13.3米，没错你没有看错，就是13.3米，此外还有一个约6.5米的超宽客厅，南向阳台，将近5米的大玻璃窗，尽享室外好风景。餐厅开间约3.3米，进深约3.15米，厨房的“U”形台面，长度能达到约6.2米长，洗切炒动线合理。

推荐指数：★★★★★

小结：项目建筑面积约90、105、120、135平米的三居产品，十分符合天津人的居住习惯，户型设计精细，户型由大到小，在舒适度和控总价之间找到了平衡，同时也进一步增强了功能性。

写在最后：市内六区未来的土地供应会更加稀少，万达水西台作为市区低密纯洋房社区，也是稀缺资源，由于其独特的地理位置，可享受南开和红桥两个区的优质生活配套。项目用来刚需或改善都是不错的选择，精装修交付，免去了自己装修的麻烦。户型多样化，也给了购房者多项选择。