两大商圈配套加持! 这个环内河景地铁精装房有必要了解一下!

一般说到河景地产，不少人就会脑补出一些不那么“美丽”的相关词汇，诸如偏远、交通不便、缺乏配套等等，但是今天要为大家介绍一个紧邻闹市但兼具景观资源的新楼盘——绿地新里天澜，下面一起来康康吧！

一、区位交通

绿地新里天澜位于北辰区龙门道桥西北行50米，属于新兴的大运河板块。项目距离瑞景新苑地铁站约2公里，骑行大约10分钟，尚在可接受范围内。此外，地铁4号线北段已开工建设，项目距离果园南道站大约700米，同样距离约700米的马庄公交站有20余条公交线路，即便不开车出行，公共交通也是比较便捷的。

自驾方面，项目与市区主要通过京津公路、辰昌路、西横堤等线路相连通。行驶至滨江道平均用时30-40分钟，对于在市中心工作的购房者来说，通勤时间在可接受范围内。

推荐指数：★★★★

小结：项目周边邻近已通车多年的地铁1号线站点，公交车线路丰富，未来地铁4号线建成通车后，采用公交出行将更加便捷。自驾出行路网丰富，同样很方便。

二、楼盘概况

绿地新里天澜由绿地集团开发建设，13年间开发建设项目超过40个，总开发面积超过1200万平米。社区占地面积62487平米，建筑面积112476平米，容积率1.8，绿化率40%，共有21栋楼993户。高层/小高层楼间距50米左右，小高层较高出房率80%；洋房楼间距35米左右，出房率81-82%。社区共有1313个停车位，其中地上66个，地下1247个。

项目产品包括15、17、23、26层的小高层，2梯4户，主推93-120平米户型，均价22500元/平米；7层和9层的洋房，1梯2户，主推106-140平米户型，均价24500元/平米。全部精装修，精装标准2500-3000元/平米，由绿地和雅居乐联合运营物业，物业费3.6元/平米*月，预计2023年5月整体交房。

推荐指数：★★★★

小结：绿地新里天澜整体主打精装改善房源，最小户型也有约93平米，目前在售均为三居室，适合预算在200万以上的改善型购房者。

三、户型和样板间

绿地新里天澜目前主打的是93㎡三室两厅一卫和115㎡三室两厅两卫户型，阳台都带有上下水，方便日常洗衣晾晒，南向卧室都带有飘窗，观景休闲也多了一个空间，两个户型都是全明通透设计，下面一起来看看：

93㎡连廊中户

115㎡边户

以115㎡边户为例，入户独立玄关，可设置玄关柜加大储存空间，便于把包包、鞋子、外套等物品合理收纳，客厅面宽达到了3.7米，采光充足，餐厨一体，动线设计合理，客卫干湿分离，避免了“早高峰”的争抢，南向卧室空间宽敞，主卧带有步入式衣帽间和独立卫浴，私密性强，最小的北向房间也有近8平米空间，作为书房或者单人房都是可以的。

推荐指数：★★★★★

小结：绿地新里天澜所有户型客厅均连通阳台，且阳台带有上下水，更符合北方人在室内晾晒衣物的习惯，南向卧室都带有飘窗，无论是采光条件还是作为一个休闲空间都是非常实用的。整体户型全明通透，居住舒适度比较高

四、周边配套

绿地新里天澜所处的大运河板块位于北仓板块和瑞景板块之间，可以在较近范围内享受两个板块的日常配套，除此之外，板块自身也规划有大型商业、社区商业、菜市场、公园绿地、幼儿园和中小学等。

医疗：板块西侧2公里之内有儿童医院和代谢病医院，东北侧2公里之内有北辰医院和北辰中医院，日常看病就诊十分方便。

教育：周边有北辰实验幼儿园、北仓幼儿园、北辰实验中学、华辰学校、辰昌路小学、瑞景小区、瑞景中学、北辰实验中学、四十七中学等。

日常生活和商业配套：绿地新里天澜东北侧约700米的红星美凯龙周边有小型餐饮和超市，西南侧1公里左右也有津工超市和餐馆。距离1.5公里左右的御龙湾商业广场涵盖了商超、餐饮、娱乐、幼教、银行等多种业态，无论日常采购还是休闲娱乐均可便捷实现。

公园：绿地新里天澜东侧紧邻运河景观带，部分房源坐在家中即可观赏运河景观，此外，不远处还有北辰公园和刘园苗圃。

除此之外，绿地新里天澜在地块北部将建设菜市场和公园，南部还规划有6.5万平米的商业综合体——绿地缤纷城。

南侧地块规划有商业和和小学，北侧的188地块内将建设中、小学，189地块内将建设幼儿园。

推荐指数：★★★★

小结：仅就环城四区来看，北辰区在环内部分最多，京津路沿线的各类配套也十分齐全，作为大运河板块的新楼盘之一，绿地新里天澜即可以近距离享受到附近板块的已有配套，自身还将建设大型商业，菜市场，公园，周边楼盘也将建设幼儿园和学校。此外，作为板块特色的运河景观也是其一大优势。

写在最后

绿地新里天澜位于大运河板块，可近距离享受到北仓和瑞景板块的双重配套，且自身也将建设大型商业、幼儿园和学校，小区内还将建设菜市场和公园，各方面十分便捷。项目邻近建设中的地铁4号线果园南道站，未来出行更加便捷。项目主打百平米以上改善三居室，精装修避免了装修的困扰。项目东侧紧邻北运河，部分房源坐在家中就可享受运河美景，对于改善型购房者是一个不错的选择。