刚需们稳住!手握100万还不知如何买房,不如你来看看这个

搜狐天津置业推荐 2020-11-27 11赞
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对于刚需族买房来说,把钱花在刀刃上是不变的真理。买得起才是关键,其次再谈什么开发商、园林建筑、周边配套。刚需买房排名前列点,要看价格,那么第二点毋庸置疑一定是交通,拥有一个好的交通,才可以更便捷的出行。地铁自然就成为了交通的排名前列要素。因此,“刚需+地铁”也就成了抢手货。话不多说,跟小编一起来看看本次这个

对于刚需族买房来说,把钱花在刀刃上是不变的真理。买得起才是关键,其次再谈什么开发商、园林建筑、周边配套。刚需买房排名前列点,要看价格,那么第二点毋庸置疑一定是交通,拥有一个好的交通,才可以更便捷的出行。地铁自然就成为了交通的排名前列要素。因此,“刚需+地铁”也就成了抢手货。话不多说,跟小编一起来看看本次这个买得起的地铁盘吧。

交通区位

北科建水岸华府项目位于北辰区双裕路与和正道交口,项目距离地铁5号线北辰科技园北站仅500米,正常步行需耗时约6分钟。5号线可实现换乘坐地铁1、2、3、6、9号线通达各个区域,据了解,该站点还是通武廊轻轨的排名前列站。

公交方面,则有317、721、722、735、743等多条线路可通往各个区域。项目周边的京津公路、外环线、津武线、九园公路等交通主干道构成了城市内部与外部的立体交通路网。

推荐指数:★★★★

小结:项目的交通区位优势还是比较明显的,各条主干道构成的交通网,可快速通达市内各个区域,地铁的加持,对上班族来说也可以更好的通勤。此外,该项目临近的地铁站为“通武廊”轻轨的排名前列站,所以更加适合武清或北京的购房者前来置业。

项目概况

北科建水岸华府项目占地4.47万平米,建面约8.94万平米,容积率约2.0。社区共规划18栋,9-17层到顶小高层和洋房,共计860户,预计2022年11月交房,为毛坯交付。

项目规划户型面积区间为79-136平米,目前小高层在售79、98、100平米户型,均价约13000元/平米,79平米两室总价约100万/套、98平米三室总价约125万/套、100平米总价约130万/套,共规划1032个车位,车位配比为1:1.2。

推荐指数:★★★★

小结:项目对比其他临铁盘来说,价格相对较低,总价100万/套几乎是刚需上车的抄底价了。

周边配套

项目周边只有一些超市和便利店,基本能够满足日常购物所需。商业配套还需前往双街商圈

和绿地缤纷城等地方,距离项目约600米处还将建设全球贸易港,预计2022年建成。

北辰科技园北地铁站东侧就是北辰郊野公园。教育方面,项目周边有多所学校,包括龙顺双语幼儿园、东方剑桥幼儿园、北辰模范小学、九十二中学以及12年一贯制的外国语大学北辰附属学校等。另外,周边也拥有众多医疗配套,如:北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院等。

推荐指数:★★★

小结:该盘距上述所说配套都还有些许距离,不过由于距离地铁站较近,所以前往各个地区都还是很方便的。此外,双街板块是比较成熟的片区,生活配套方面基本可以满足日常所需。

户型

项目目前主推三种户型,建筑面积约79、98和100平米户型。

79平米户型为两室两厅一卫全明全阳户型,南向面宽约11米,客厅开间3.8米,餐厅客厅连接大飘窗,空间更宽阔,采光度也是比较不错的。

98平米三室两厅一卫户型,南北通透,全明格局,采光度和通风效果兼具。三室分立布局,动静分区合理。

100平米三室两厅一卫户型,独立玄关,更加注重私密性。户型方正,动静干湿分区更明显,且主卧自带大飘窗设计,更能提升居住舒适度。

推荐指数:★★★★

小结:北科建水岸华府三个户型均为餐厅客厅一体连通阳台设计,采光条件和通透性都是比较不错的,三个户型整体来说还是比较宽敞的,无多余浪费面积,出房率约75%,还是比较高的。

写在最后:北科建水岸华府项目距离地铁5号线的终点站仅500米,与其他各条线路可实现换乘,直达天津各大区域,通勤时间在可接受的范围内,另外,待通武廊轻轨建成通车后,这里也将构成所谓的“京津冀1小时生活圈”,可轻松往返于城市之间,畅达京津冀地区。项目目前的在售均价为13000元/平米,较低总价在百万以内,比较适合刚需族在此置业。不过,值得一提的是项目所在位置距离公墓比较近,对此比较忌讳的购房者需提前注意一下。

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