中国铁建公馆189精装公寓地铁上盖 百万内落户市区

最近有购房的小伙伴问小编，资金有限，能在市区买一套房么？相信大多数的购房者都有同样的疑惑，觉得市区内怎么会有百万内能拿下的项目！今天小编就为大家寻到了满足以上需求的项目—中国铁建公馆189。中国铁建公馆189位于河北区，属于商业与公寓综合体项目，据其销售介绍，平层可以平迁落户，小编进行了实地探访，剖析下项目的亮点与不足，跟着买房不迷路。

一 区位交通

中国铁建公馆189位于中环线与金钟河大街交口，地铁6号线民权门站上盖，有独立电梯直达站点，此外距离5号线金鈡河大街站10分钟的路程。小编踩盘途中发现，项目周边有多个公交站点，线路丰富，通往各个地方都非常方便，不需要担心出行问题。

推荐指数：★★★★★

小结：交通便捷，地铁上盖，距离北站2站地，离市中心20分钟车程。

二 楼盘信息

中国铁建公馆189项目45层到顶，1-4层商业，5-45层公寓产品，产品形式为平层和loft，40年产权。车位共1451个，其中地上34，地下1417个。目前53、56、83、101㎡平层户型在售，楼层6-15层，均价18000元/平米，出房率62%，每层有8部电梯20户。项目已封顶，预计2020年9月精装交房，除硬装外，还赠送冰箱。loft户型暂未亮相，信息没有释放。

推荐指数：★★★★

小结：楼下商业大部分开始营业，生活方便比较便利，入住时配套已成熟。项目属于商水商电，比住宅生活成本较高，此外，每层住户比较多，上下班高峰期可能会拥堵，但相对于市区动辄几百万的住宅，确实是不错的选择。

三 主力户型

中国铁建公馆189在售户型为53-101㎡，小编推荐56㎡和82㎡这两种户型，下面会做重点介绍。项目整体户型布局合理，有单独的就餐空间，卧室厨房卫生间等各个功能区的面积大小都比较合理，整体舒适度高。

56㎡ 户型样板间

82㎡ 户型样板间

推荐指数：★★★★

小结：56㎡户型一室一厅一卫，生活的的功能区相对都满足，客厅空间相对来讲也没有很局促，对于单身小青年和新婚夫妇都是不错的选择；82㎡户型室两厅一卫，开放式厨房，有单独的书房，也可设计为小卧室，有小孩的家庭居住起来没负担。

四 项目配套

中国铁建公馆189自配商业中国铁建广场，内含物美超市、苏宁、以及各种餐饮店，周边有万福广场、若比邻广场、华润万家、家乐福；周边医院有三甲级四中心医院、天津中医药大学第二附属医院、983医院；小红星路菜市场距离项目900多米距离。除此之外，项目周边有诗景公园、北宁公园、王串场公园等。

推荐指数：★★★★★

小结：从总体情况来看，项目配套非常好，满足了衣食娱乐等各个方面，在此居住会非常惬意。

五 总结

分析完各个方面，相信大家对中国铁建公馆189已经有全面了解。项目总房值较低，不仅交通便利，周边生活配套也很完善，对于想以百万内房款享受市区便利的购房者来讲，是不错的选择。而且项目属于准现房，再过几个月即可交房，急需住房的购房者可以去实地考察下。