开盘1个月售罄3栋楼! 这个北辰新盘值得买吗?

搜狐天津置业推荐 2020-05-15 10赞
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因今年疫情的原因,房产市场受到了一定的影响,但北辰区碧桂园中心项目销售情况却异常火热。碧桂园中心项目3月中旬开盘,首开的3栋楼仅仅一个月就售罄,小编进行了实地探访,对项目进行全方位分析,带大家看看这个盘到底值不值得买。

因今年疫情的原因,房产市场受到了一定的影响,但北辰区碧桂园中心项目销售情况却异常火热。碧桂园中心项目3月中旬开盘,首开的3栋楼仅仅一个月就售罄,小编进行了实地探访,对项目进行全方位分析,带大家看看这个盘到底值不值得买。

一 区位交通

碧桂园中心位于北辰铁东北路与龙门东道交口,距地铁5号线职业大学站直线距离约1.5公里,和1、2、3、4、6、9、11号线实现0距离换乘。项目周边有多个公交站点和快速路环绕,工作出行非常方便。城际京滨高铁北部新区站设置在北辰区,这为在北京工作的人群提高了便捷度。据销售透露,地铁7号线二期规划站点离项目约几百米距离。

推荐指数:★★★★

小结:项目目前有公交站、快速路,考虑到未来规划的7号线以及高铁站,交通总体非常便捷。

二 楼盘信息

碧桂园中心规划c1和c2地块,共16栋楼,856户。车位数量约990个,地上车位约85个,地下车位约905个,人车配比达到1:1.15。项目为11-15层到顶的低密度小高层,楼间距63-67米,从这两方面来看,就算购买低楼层也不存在遮光问题。项目于今年3.14日开盘,5、6、8#已售完,销售情况异常火爆,目前3#、4#、7#在售,均价16500元/㎡。项目交房时间预计2022年6月,为简装交房,物业费3元/㎡,采用碧桂园自持物业,

推荐指数:★★★★

小结:项目为全小高社区,楼间距大,各个楼栋之间不会存在遮挡,且人口密集度低,居住起来很舒适。项目的总房款也较低,很符合预算有限的购房者。

三 主力户型

碧桂园中心面积区间约86-120㎡,目前在售86㎡、106㎡、120㎡三种户型,其中86㎡,106㎡两梯四户;120㎡一梯两户。据小编了解86㎡出房率77%、106㎡出房率79%,出房率相对比较高。下面重点介绍86㎡和106㎡户型。

注:实际面积约120㎡

86㎡样板间

106㎡样板间

推荐指数:★★★★

小结:86㎡两室两厅一卫,户型为中户,带连廊,户型布局合理,卫生间带窗户,通风性良好,适合新婚夫妇;106㎡三室两厅一卫,南北通透,南向有两个卧室,没有多余的浪费空间,适合改善型购房者。

四 价格对比

小编将项目和同区域的天津正荣府项目进行的对比,如下表所示:

推荐指数:★★★★★

小结:两个项目距离不远,配套差别不大,产品类型讲,正荣府为洋房,碧桂园为小高。交房时间方面碧桂园晚一些,急需用房的客户可以看看正荣府项目。碧桂园简装交房,且单价要比正荣府便宜1000-1500元/㎡,综合下来,一套房子便宜20万左右,价格方面比较占优势。

五 项目配套

碧桂园中心项目周边有北辰市民广场文化中心,永旺梦乐城、星河COCOPARK等配套,且碧桂园北方总部会设置在项目旁。周边医疗配套有北辰医院、北辰中医院、天穆骨科医院等,另外北辰文化中心、北辰郊野公园、丰产河景观带是周末踏青的好去处。由于项目属期房,教育没有划片,在此就不进行此方面解说。

推荐指数:★★★★★

小结:Coco park距离项目1公里,是集购物中心、餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体的大型综合体,从生活娱乐角度来看,项目配套完善,随着日后市民文化中心的落地,对于购买此处的客户无疑是一大利好。

六 总结

  通过以上对碧桂园中心的了解,相信大家对于项目是否值得买有了自己判断。项目有地铁站、高铁站及市民广场的加持,未来可期。目前价格有一些优惠,优惠后均价15500元/㎡,相对周边在售项目价格有绝对优势。对于刚需客户,86平户型135万左右就可以买到,考虑改善的客户,106平户型也仅仅只需160万左右,且简装交房,还能剩下部分装修款,性价比简直不要太高,大家快去实地了解下吧。

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