天津
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 中国铁建花语津郡 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中铁房地产兴泰（天津）置业有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 | ||
| 品牌商： | 中国铁建 | ||
| 楼盘地址： | 群芳路与靖江北路交口东北侧 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年05月上旬 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2021年10月31日 |
| 售楼地址： | 金钟河大街与红波路交口花语津郡营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-396251 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2022-0323 | 2022-05-13 | 花语雅苑4号楼 |
| 2021-0444 | 2021-05-08 | 花语雅苑8号楼 |
| 2020-1413 | 2020-11-09 | 花语雅苑5号楼 |
| 津国土房售许字[2019]第0961号 查看图片 | 2019-08-30 | 6#、7# |
| 津住建房售许字【2019】第0961-001-002号 查看图片 | 花语雅苑6、7号楼 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-12-26 | 28800元/㎡ | |||
| 2021-10-18 | 27000元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价27000-28000元/平米 | ||
| 2021-10-09 | 27000元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价27000-28000元/平米 | ||
| 2021-06-21 | 27000元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价27000-28000元/平米 | ||
| 2021-05-28 | 27000元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价27000元/平米 | ||
| 2021-04-30 | 26000元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层五一特惠均价26000元/平米 | ||
| 2021-04-23 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2021-03-25 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2021-03-01 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2021-02-01 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2021-01-12 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2020-12-18 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2020-11-20 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2020-11-03 | 28600元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价28600元/平米 | ||
| 2020-10-12 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-09-21 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-09-09 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-08-25 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-08-04 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-07-15 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-06-23 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-06-03 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-05-22 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-05-06 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-04-30 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-04-13 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-04-10 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-03-26 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-03-17 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-02-28 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-02-20 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-02-05 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2020-01-03 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2019-11-29 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/平米 | ||
| 2019-11-14 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/㎡ | ||
| 2019-10-30 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/㎡ | ||
| 2019-10-10 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/㎡ | ||
| 2019-09-17 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/㎡ | ||
| 2019-08-27 | 32700元/㎡ | 中国铁建花语津郡高层均价32700元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 6号线金钟河大街站；5号线金钟河大街站 |
| 公交路线： | 公交：项目周边有十多条公交线路（如距离最近的“月牙河”公交站点仅100米，距离何兴庄公交站450米）：701 702 868 870 15 353 608 609 871 911路等，贯穿全市交通线路，迅达城市各个角落，方便出行。 轨交：地铁5号线与地铁6号线金钟河大街站 |
| 交通方式： | 项目周边交通便利，拥有两横两纵主干道，形成纵横交错的便捷交通路网。 两横指的是金钟河大街、志成路快速路； 两纵指的是中环线、升级为快速路的外环东路。 |
规划信息
| 占地面积： | 37000平方米 | 建筑面积： | 121600平方米 |
| 容积率： | 2.57 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位一共871个，全部为地下。车位配比为1:1.1。 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 800 | 物业公司： | 中国铁建物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.59元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 中国铁建花语津郡高层和洋房物业费统一为3.1元/平米*月 | ||
| 周边配套： | 幼儿园:河北九幼、十九幼 中小学:二中、十四中、五十七中、铁一中、七十八中 综合商场:中国铁建广场、若比邻商场 医院:天津第四中心医院、解放军983医院、天津市第一医院 银行/ATM:中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、天津农商银行、邮政储蓄银行 邮局/快递:邮局 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 河北区第五幼儿园、信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、垃圾回收点、消防设施 | ||
| 建材设备： | 剪力墙结构 市政供电 市政供水 市政供气 过道材料：地面贴砖、墙面涂料 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
中国铁建花语津郡项目是由中铁房地产兴泰（天津）置业有限公司开发建设，中铁房地产兴泰（天津）置业有限公司是中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司旗下全资子公司，隶属于中国铁建。本项目具体四至：南至靖江北路、北至赵沽里大街、西至群芳路、东至天江里小区，紧邻中环线，地理条件优越。项目规划两种产品，7层到顶的电梯洋房、31层到顶的瞰景高层。洋房2栋（1#、2#），7层到顶带电梯；高层6栋（3#—8#），项目总户数800户（洋房56户，高层744户）。高层有4种户型，86㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅一卫（中户）、95㎡三室两厅一卫（端户）、120㎡三室两厅两卫户型，两梯四户。洋房均为三室户型，面积105㎡、120㎡，一梯两户，电梯的设计为双侧开门。小区整体人车分流，全地下停车，封闭式管理。实现人车分流，为业主出行的安全提供保障。小区人行入口采用门禁系统，可通过人脸识别自动开启门禁。社区整体园林采用绿建2星标准，并提出了“园中之园”的概念，园林整体采用“新中式风格”打造，景观面积达3万㎡，以“一府、两园、三苑”为景观构架，将“山、水、石、林”等景观在空间中进行点位布局。“门”、“府”、“园”、“院”的四重节奏组成，给人“院在园中，园外有院”之感，呼应了“园中之园”的设计思路，打造了极具现代轻东方式生活美学的园林典范，保证高层、洋房可以较大限度的享受小区的景观价值。。。
