宁河武清各挂一宗宅地 较高楼面限价不足4千元

11月15日下午，天津土地交易中心释出两宗土地，分别位于宁河、武清，土地编号津宁（挂）2017-02号地块起始价格3.9365亿元，折合楼面价2196元/㎡；土地编号津武（挂）2016-076号地块起始价格0.463亿元，折合楼面价1500元/㎡。以上两宗地块将于2017年12月14日下午陆续摘牌。

津宁（挂）2017-02号地块位于宁河区现代产业区，现状为场清地平，地块大致位置如下：

该宗底土地用途为城镇住宅、科教。出让内容如下：

该宗地设置较高限价为5.9亿元，折合楼面价3291元/㎡，当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报A地自持住房规划建筑面积阶段，A地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。若竞报A地自持住房规划建筑面积达到89000平方米时，转为竞报C地自持住房规划建筑面积阶段，C地自持住房规划建筑面积上限为89000平方米。

津武（挂）2016-076号位于武清区大碱厂镇杨崔公路西侧，现状为场清地平，土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积20578平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。该宗地红线内有托老所建筑面积不小于1000平方米，用地面积不小于1250平方米，该托老所经济技术指标应单独核算，不参与可建设用地建设项目技术经济指标的计算。

该宗地设置较高限价为6019万元，折合楼面价1950元/㎡。当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持住房规划建筑面积阶段，自持住房规划建筑面积上限为26000平方米。

以上两宗地块均未给出明确四至范围，其中宁河地块位于宁河区现代产业区内，武清地块位于大碱厂镇杨崔公路西侧。今年年内，这两个板块均未有新地释出，此次新地挂出，将再次扩大天津远郊土地分布范围，这两宗地块将花落谁家，让我们静待12月14日摘牌结果。