北辰区9亿挂牌2宗宅地 出让总土地面积逾11万方

天津房产快讯 2018-12-27 17:34:36
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12月27日傍晚,天津土地交易中心挂牌北辰区2宗商住用地,土地编号分别为津辰双(挂)2018-014号、津辰双(挂)2018-016号,2宗地块出让土地面积合计逾11万平,起始总价超9亿元,并将于1月25日下午摘牌,届时搜狐焦点将为您带来较新土拍盛况。 1、津辰双(挂)2018-014号宗地 津辰双

12月27日傍晚,天津土地交易中心挂牌北辰区2宗商住用地,土地编号分别为津辰双(挂)2018-014号、津辰双(挂)2018-016号,2宗地块出让土地面积合计逾11万平,起始总价超9亿元,此外,因挂牌公告中均未明确住宅、商业用地的实际建面,故无法计算商住部分的楼面价。同时,2地块并将于1月25日下午摘牌,届时搜狐焦点将为您带来较新土拍盛况。

1、津辰双(挂)2018-014号宗地

津辰双(挂)2018-014号宗地位于北辰区立业道与商科路交口,现状场清地平,土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年,土地出让面积58620.4平方米,规划用地面积58620.3平方米,根据挂牌公告,该地块商业服务网点建筑面积均不小于900平方米。详细指标详见下表:

该宗地起始价为40590万元(不含城镇基础设施配套费),设置较高限价为43900万元,当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,自持规划商业建筑面积上限为13000平方米。若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为84000平方米。

2、津辰双(挂)2018-016号宗地

津辰双(挂)2018-016号宗地位于北辰区立业道与高广南路交口,现状场清地平,土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年,土地出让面积57584.2平方米,规划用地面积57583.9平方米,根据挂牌公告,该地块商业服务网点建筑面积均不小于900平方米。详细指标详见下表:

该宗地起始价为50149万元(不含城镇基础设施配套费),设置较高限价为53200万元,当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,自持规划商业建筑面积上限为73000平方米。若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为68000平方米。

北辰区横跨市区北部,拥有最广大的环内土地资源。并且,由于与之相邻的红桥、河北等板块无论是地价还是房价都远低于市区南部的河西、南开,北辰区楼市的价格优势得以长期保持。此外,由于京津冀一体化日益深入,处于京津之间的北辰区位优势也日益显现。

北辰区最近一次土地出让是在11月28日,彼时融创一举斩获北辰小淀板块2宗宅地,其中津辰淀(挂)2018-001号宗地以6.3449亿元成交,折合楼面价6058元/平米,溢价率0.8%,另外一宗津辰淀(挂)2018-002号宗地以7.4915亿元成交,折合楼面价6543元/平米,溢价率0.1%。

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