武清近20亿挂牌3宗宅地1宗商服 出让总土地面积逾36万方

天津房产快讯 2018-09-04 11:06:31
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

9月3日傍晚,天津土地交易中心挂牌武清区三宗住宅用地与一宗商服地块,土地编号分别为津武(挂)2017-060号、津武(挂)2018-030号、津武(挂)2018-032号、津武(挂)2018-046号,四宗地块总土地面积逾36万方,起始总价约20亿元,并将于2018年10月10日下午陆续摘牌,届时搜

9月3日傍晚,天津土地交易中心挂牌武清区三宗住宅用地与一宗商服地块,土地编号分别为津武(挂)2017-060号、津武(挂)2018-030号、津武(挂)2018-032号、津武(挂)2018-046号,四宗地块总土地面积逾36万方,起始总价约20亿元,并将于2018年10月10日下午陆续摘牌,届时搜狐焦点将为您带来精彩直播。

1、津武(挂)2017-060号

津武(挂)2017-060号位于武清区新城杨崔路西侧,场清地平,规划用地性质为居住用地,土地面积136528.4,规划用地面积132078.4平方米,独立占地托幼,占地面积4450平方米,土地用途城镇住宅、商服、科教。地块具体信息如下:

该地块起始价9.2156亿元(不含城镇基础设施配套费),折合楼面价6136元/平米,设置较高限价12.902亿元,折合楼面价8591元/平米,当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限135000平方米

此外,地块内独立占地托幼,占地面积4450平方米、建筑面积2670平方米;托幼经济技术指标单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算;综合商业与服务建筑面积1500平方米;托老所建筑面积1000平方米。

2、津武(挂)2018-030号

津武(挂)2018-030号宗地位于武清区陈咀镇梅石路南侧,场清地平,该地块分为三个子地块,总土地面积84428.7,土地用途城镇住宅、商服、科教。地块具体信息如下:

该地块起始价3.2927亿元(不含城镇基础设施配套费),折合楼面价2683元/平米,设置较高限价4.61亿元,折合楼面价3757元/平米,当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积阶段,出让地块竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积上限15000平方米,若竞报自持规划商业服务业设施用地建筑面积达较高上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,出让地块竞报自持租赁住房建筑面积上限80000平方米

竞买人竞报的自持规划商业服务业设施用地建筑须确定集中设置的位置,且自持经营,不得办理销售许可,须整体办理不动产权属登记,不得分割转让、分割抵押。

此外,地块二内含独立占地12班幼儿园,用地面积4500平方米,建筑面积不小于3000平方米;含独立占地菜市场,用地面积800平方米,建筑面积不小于1000平方米。幼儿园、菜市场经济技术指标单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

3、津武(挂)2018-032号

津武(挂)2018-032号宗地位于武清区河西务镇十八纬路南侧,场清地平,土地面积119809平方米,规划用地面积119008.2平方米;独立设置菜市场不小于800平米,土地用途城镇住宅、商服。地块具体信息如下:

该地块起始价6.829亿元(不含城镇基础设施配套费),折合楼面价3800元/平米,设置较高限价9.5606亿元,折合楼面价5320元/平米,当竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限160000平方米

此外,地块内独立设置菜市场,建筑面积不小于1000平方米、占地面积不小于800平方米,菜市场经济技术指标单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

4、津武(挂)2018-046号

津武(挂)2018-046号宗地位于武清区大王古庄镇规划古旺路西侧,场清地平,规划用地性质为商业用地,土地面积21217.1平方米,规划用地面积21216.9平方米,土地用途商服。该地块起始价0.573亿元,折合楼面价1350元/平米,未设置较高限价。地块具体信息如下:

作为天津房地产市场主要成交区域,武清区近年来在土地、新房等市场成交领域展现了无限魅力。回顾2017年,武清区成功出让土地18宗,分布范围广泛,覆盖黄庄、高村、武清新城、下朱庄等多个板块,可谓多点开花。新房市场方面,这个远郊供应大户几乎贡献了全市一半以上的成交量,成绩十分先进。

随着京津冀一体化的深入发展,楼市加速崛起,2018年武清在土地供应方面的表现依旧不俗,2018年伊始,下朱庄031号商服用地、036号商住地块分别以1251元/平米、6523元/平米成功出让,而后下朱庄、武清商务区等板块也接连有新地推出。

此次,武清区四地连出,涉及到武清新城、陈咀镇、河西务镇、大王古庄镇四大板块,这四宗新地“横空出世”再度重拾业内外目光,060、030、032号这三宗住宅地块均设置了较高限价,在报价达到较高限价之后,将进入住宅/商业竞自持环节,不过,鉴于近月以来武清区土拍多以底价或流拍收场的境况,本次挂牌的这几宗地块出让结果更留下不少悬念。笔者相信,随着曾摘牌的地块陆续“开花结果”,众多品牌开发商的新项目纷纷落地,更加丰富、宜居的新房源陆续入市,武清区楼市将迎来全新机遇。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。