蓟州1710万元挂牌一宗商服用地 楼面价3003元/平

7月4日上午，天津土地交易中心再挂蓟州区一宗商服用地，土地编号为津蓟（挂）2018-020号，起始总价1710万元，折合楼面价3003元/平米，该宗地将于8月2日14:30摘牌，届时搜狐焦点将为您带来精彩直播。

上述挂牌的津蓟（挂）2018-020号宗地位于天津市蓟州区育芳街南侧、中昌北大街西侧，四至为：东至中昌北大街，南至满洲里哈满通用房屋建设开发有限公司，西至渔阳镇杨各庄村，北至育芳街。该宗地土地用途为商服，出让土地面积3796.6平方米，规划用地性质为商业用地，规划用地面积3796.5平方米，容积率不大于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高16米。

该宗地起始价为1710万元，折合楼面价3003元/平米，未设置较高限价。受让人在签订土地出让合同时须缴纳不低于50%的土地出让金，并在签订出让合同之日起一年内开工建设、三年内竣工。

蓟州区位于天津市最北部,地处京、津、唐、承四市之腹心，全区总面积1590平方公里，从地理位置上来看，隶属于天津市的蓟州区离北京中心区的直线距离约有88KM，相比距离天津中心区的115KM约近了27公里，相对而言，曾经被乾隆赞誉的“盘山”更像是北京的后花园。目前，蓟州境内有津围公路和邦喜公路加强连接了蓟州同周边城市的道路交通；以及京秦高速蓟州段，未来该条道路将加快蓟州与河北省三河市的链接。通过高速公路网络，铁路干线，规划市域轨道交通，构建西接北京、东联唐山、北通承德、南达天津中心城区及滨海新区的区域交通构架，促进区域对接，使蓟州真正融入首都经济圈。

随着蓟州区整体规划，建设布局日益明确、定位清晰，在楼市上已经有了初步表现，高铁、高速的通车，将拉近北京与蓟州的距离，而蓟州作为京津两地稀缺的山景旅游区，优越的自然环境也将吸引越来越多的置业者，而品牌房企的争相进入，无疑会对区域发展注入新鲜血液。近两年来，碧桂园、鸿坤、绿城、恒大等品牌房企的争相进驻，商服土地也加速供应，为区域楼市发展添砖加瓦。