大宗交易 | 土地成交与市场快讯 2019.01.17 星期四

土地成交摘要

【1】万科+嘉实：1月15日，万科+嘉实联合体以地价6.8亿元竞得河北石家庄市一宗住宅、商服、教育用地，楼面价约5767.6元/平方米。该地块出让面积4.87万平方米，容积率2.42，建筑面积11.79万平方米。

 【2】上海中建八局：1月16日，上海中建八局投资发展有限公司以底价16.5亿竞得宝山区宝山工业园区BSPO-1801单元111-03住宅用地，地块编号201818201，地块总用地面积67831.50㎡，规划建筑面积135663㎡，容积率为2，出让年限70年，本次出让地块包含6783.15㎡保障房面积。

【3】融创：1月16日，河南融创晟元置业有限公司（融创）以起始价7.85亿元竞得位于中原区桐柏路西、黄水街南，是中原区后河卢村城中村改造项目安置区用地，郑政出[2018]181号（网），土地使用面积69551.39平方米，折合104.327亩，容积率＞1.0,＜4.1，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，出让年限城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆40年，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆。

【4】世贸：1月16日，河南世茂海润置业有限公司（世贸）以2.44亿元底价竞得位于中原区创文路东、星海路南，为中原区常庄村城中村改造项目开发区用地，郑政出[2018]182号（网），出让面积27431.93平方米，折合41.148亩，出让年限城镇住宅70年（地下50年），土地用途为城镇住宅（地下为交通服务场站），地块容积率＞1.1,＜2，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%。

融资与资本市场

【1】正荣地产：1月15日，正荣地产集团有限公司发布公告称，公司将于香港联合交易所有限公司发行及上市2亿美元优先票据，年息8.6%，2020年到期。

【2】中骏：1月15日，中骏集团控股有限公司发布公告称，公司将于香港联合交易所有限公司发行及上市5亿美元优先票据，年息8.75%，2021年到期。

【3】奥园：1月15日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，公司将发行本金为5亿美元票据，年利率8.5%，2022年1月到期。

【4】禹洲地产：1月16日，禹洲地产股份有限公司发布公告称，公司发行于2022年到期金额为5亿美元的优先票据，利率8.625%。

【5】正荣地产：1月16日，正荣地产集团有限公司发布公告称，额外发行1.5亿美元2020年到期年息10.5%的优先票据。该优先票据将与2018年6月28日发行的2.5亿美元2020年到期年息10.5%的优先票据合并及构成单一系列。

【6】建发：1月16日，厦门建发股份有限公司发布公告披露，全资子公司厦门恒驰汇通融资租赁有限公司将发行5亿资产支持票据。本期票据发行总额为5亿元。其中优先A级发行总额为3.75亿元，发行利率5.00%；优先B级发行总额为1.00亿元，发行利率5.09%；次级发行总额为0.25亿元。

企业动态

【1】万科：1月16日，万科企业股份有限公司发布公告称，肖民辞去其董事职位。据公告披露，肖民因工作变动拟担任公职人员，根据有关规定，申请辞去公司董事职务。肖民的辞职自已于当日生效，且辞职后不再担任公司任何职务。据悉，肖民为现任深圳市地铁集团董事，总经理，党委副书记。

【2】华润置地：1月15日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司旗下天津城投置地投资发展有限公司增资项目在天津签约。据此，华润置地有限公司旗下北京润置商业运营管理有限公司增资79.34亿元，持有城投置地公司49%股权。据悉，天津城投置地增资完成后的股权结构为：华润置地持股49%、天津海河建设持股40.65%、天津市政投资持股5.85%、天津城投持股4.50%。天津海河建设、天津市政投资均为天津城投全资子公司。华润置地将为二股东角色。

【3】金科：1月16日，金科地产集团股份有限公司在官微中披露，金科与弘阳集团于1月15日签订了战略合作框架协议。协议显示，金科与弘阳将建立长期稳定的合作关系。据悉，金科与弘阳集团均有着优质的土地储备和良好的开发资源，这为双方的合作打下了坚实的基础。金科表示，此次战略签约，双方将发挥各自优势，在强强联合的新模式中共谋发展、共筑辉煌。

【4】万科：1月16日，成都媒体消息，万科与碧桂园在成都合作的首项目已动工，该项目位于青白江同华大道北侧、凤祥大道西侧。资料显示，该项目建设单位为四川太乙房地产开发有限公司。该公司分别由成都万科及成都碧桂园持股51%和49%。这是万科、碧桂园在成都的首次合作，将联合开发青白江157亩宅地。

 *数据来源：中国指数研究院、房地产导刊、土地情报等