注意!天津楼市加速“供货” 这些纯新盘较快本月就加推了~

天津房产快讯 2019-04-12 11:30:08
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阳春四月,楼市回暖。今年天津楼市走势向好,不但土地供应量增加,新房产品也加速入市,带给买房人更多选择!

阳春四月,楼市回暖。今年天津楼市走势向好,不但土地供应量增加,新房产品也加速入市,带给买房人更多选择!

本周,小编精挑细选5个项目,涵盖刚需、改善等各种需求,为大家置业提供最真较新的资讯!

1、雍鑫雍祥园

雍鑫雍祥园位于河东万东路60号,占据市区优质地段,交通配套、生活配套都较为完善。

项目整体户型包括84、96平米两室和110、118、123、125、144平米,共6栋高层(另有1栋小高层不对外出售)。

该项目是纯新盘,已于3月23日启动验资排卡,预计5月首开高层2、4号楼,均为33层到顶,2号楼2梯4户,4号楼2梯3户,户型为84、96平米两室和110、122平米三室,价格待定,预计2020年上半年至年中交房。

2、融创运河宸院

融创运河宸院位于北辰京津公路与九园公路交口西北侧,同属于纯新盘。

从土地市场看,融创运河宸院是融创今年1月25日摘得的地块,编号为津辰双(挂)2018-014号、津辰双(挂)2018-016号,成交总金额达到9.4049亿元,其中,014号宗地以较高限价4.39亿成交,自持规划商业建筑面积13000平米,楼面价约4160元/平米,溢价率8.2%;016号宗地以底价5.0149亿元成交,楼面价约4354元/平米,溢价率0%。

据悉,融创运河宸院规划有7层到顶的洋房和11-15层到顶的小高层,具体开盘时间待定。洋房1梯2户,户型建面约108㎡、127㎡;小高层11层到顶,1梯2户,户型建面约99㎡。

3、融创津宸壹号

融创津宸壹号位于北辰东道与尚梅路交口。

该项目是融创去年拿下的小淀示范镇小贺庄两地块,编号分别为津辰淀(挂)2018-001号、津辰淀(挂)2018-002号,摘牌总价约13.8亿,合计规划建筑面积约22万㎡,成交楼面价分别为6058元/㎡、6543元/㎡,溢价率分别为0.8%、0.1%。

根据规划,项目总用地面积约10.9万㎡,总建筑面积约30.87万㎡,产品包括住宅、商业、写字楼、配套公建等。其中,住宅共规划27栋,高层主推89-113平米户型,小高层主推116平米户型,洋房主推105-129平米户型。

据悉,融创津宸壹号4月13日启动排卡,五一开盘,或首开高层和小高层,户型预计主推89平米、106平米、116平米精装户型,价格待定。

4、中建锦苑

中建锦苑位于滨海新区塘沽湾板块,东至国丰路,南至津泰道,西至国兴路,北至津益道。

该项目的亮点是准现房和小户型。据悉,中建锦苑预计2019年底交房,住宅共10栋,18-26层到顶,2梯4户,主力户型45㎡一室,90㎡二室,135㎡三室。

该项目预计2019年4月中旬开盘高层产品,预计均价10000元/㎡。以上最小户型45平米,也就是说总价50万左右就能买一套房,就问你心动不心动?

而且中建这个房企的口碑也不错,品质有保证塘沽湾的规划和发展也很有前景,对于有落户需求的人来说,这特别是“天上掉下的馅饼”了。

5、天津恒大翡翠湾

天津恒大翡翠湾位于武清武清区天和路与郎庄子道交口,属于南湖板块,享受南湖景区资源,而且有地铁4号线在建,可以说是居住舒适和出行便捷都满足的项目。

据悉,天津恒大翡翠湾由天津恒邦房地产开发有限公司开发,采用恒大金碧物业,项目占地面积5.6万㎡平米,总建筑面积12.6万㎡,容积率1.5,绿化率45%,共规划住宅有714户。

从产品看,项目包括高层和洋房。其中洋房主推户型面积约113㎡-153㎡洋房,高层主推户型面积约79㎡-125㎡ 。

目前,项目外展已经开放,位于天津市武清区京津公路友谊百货一层正门和天津市河北区万福广场一层(地铁3号线铁东路站),开盘时间待定。

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