河东太阳城板块的变迁与发展

天津聚焦 2019-07-18 10:14:34
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来源:天津中原地产 太阳城板块作为河东区的大型宜居板块之一,近几年各方面蓬勃发展,尤其是轨道交通铺设完成后,区域经济增长加速,带动房产市场发展。新老社区相结合的状况已经成为了大部分居住板块的现状。土地市场的快速发展,棚户改造、老旧社区翻新为板块注入了新力量。 中原地产专业人士表示,二手房方面,太阳城

来源:天津中原地产

太阳城板块作为河东区的大型宜居板块之一,近几年各方面蓬勃发展,尤其是轨道交通铺设完成后,区域经济增长加速,带动房产市场发展。新老社区相结合的状况已经成为了大部分居住板块的现状。土地市场的快速发展,棚户改造、老旧社区翻新为板块注入了新力量。

中原地产专业人士表示,二手房方面,太阳城板块的成交表现比较平稳,每月的成交总量基本在同一基准线上下浮动。客户类型主要以改善为主,刚需为辅。因地处河东区腹地,邻近东丽、空港等大型经济区,所以许多在空港工作的白领会选择太阳城板块安家;另外,卖掉板块附近的老房子在此改善环境的客户也不在少数。目前来看,市面上活跃的刚需客户大多为落户或结婚使用,因需求不同所以对房源要求差异较大。落户需求的客户更倾向于性价比较高的房源,老房子也可以接受;婚房则会考量地点、周边配套、交通情况以及未来升值空间,所以一些次新房甚至是板块内的新项目更受年轻人的欢迎。

新老板块的结合也为区域内房源类型多样化奠定了基础,根据中原地产数据统计,90-110平米的两居室,120-145平米的三居室为热销房源,大部分客户的总预算在250万-400万之间。从数据可以看出,在房地产市场稳健发展的前提下,购房者逐步趋于理性,更加从自身需求出发,量力而行。

据统计,2019年上半年,全国房地产调控政策达到251次。中原地产首席分析师张大伟表示,预计2019年下半年,全国楼市将依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但只要上涨明显,房地产调控肯定会加码。

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