再度迎新!这个双地铁旁住区新地块11月初已开盘

搜狐天津置业推荐 2019-11-08 09:25:11
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11月3日,未来城项目新开三期和四期地块,小编近日前往项目一探究竟。未来城项目位于北辰区宜白路地铁三号线的北侧,本次新开为三期7B地块和四期4C地块,组团名称分别为学府公园和中央公园。 销售概况 三期学府公园地块共有楼栋17栋,本次开盘6栋,其中包括4栋高层和2栋洋房,均为1梯2户。高层户型为88、

11月3日,未来城项目新开三期和四期地块,小编近日前往项目一探究竟。未来城项目位于北辰区宜白路地铁三号线的北侧,本次新开为三期7B地块和四期4C地块,组团名称分别为学府公园和中央公园。

销售概况

三期学府公园地块共有楼栋17栋,本次开盘6栋,其中包括4栋高层和2栋洋房,均为1梯2户。高层户型为88、105、115平米,均价18000-19000元/平米;洋房户型105、138平米,均价24000-25000元/平米,预计交房时间为2022年11月15日,毛坯交付。

四期中央公园地块以11层到顶小高层为主,本次开盘3栋,1梯2户,户型为89平米小三室,均价为21000元/平米,预计交房时间为2022年11月15日,毛坯交付。

推荐指数:三颗星

小结:相对于其他外环区域,本次未来城新开地块无论是交通还是生活配套都还不错,房屋的性价比还是比较高的。

区位交通

小编本次是乘坐地铁3号线前往该项目,由营口道站直达宜兴埠站需要25分钟左右,适合在市区或项目周边工作的上班族通勤。项目内共设有宜兴埠站和天士力站两个站点,其中宜兴埠站距离学府公园直线距离大约900米,步行需要10余分钟;距离中央公园大约350米,步行需要5分钟。此外,在距地块约1.5公里处,还设有地铁5号线宜兴埠北站和张兴庄站。

踩盘途中小编发现,此次新开地块周边有多个公交站点,周边地块处于待开发状态,所以人流量较少,不存在拥挤的现象,由于周边线路密集,即使以后大量业主入住,也无需担心出行难问题。

推荐指数:三颗星

小结:值得一提的是,学府公园地块紧挨志成道快速路,东纵快速路,通过普济河道,可以为业主驱车出行带来方便,但同时也正是距离外环路较近,会有一定程度的噪音干扰。

周边配套

与学府公园小区南门相隔的就是九年一贯制的普育学校,该地块自配置幼儿园,在方便业主子女上学的同时也大大降低了安全隐患,此外,周边有宜兴埠第一小学,整个未来城社区内还规划10所学校,拥有全龄的教育环境。对于考虑陪孩子就读普育学校的购房者来说是个不错的选择。

小编注意到,本次新开盘地块周边大多为拆迁地区,处于待开发阶段,因此缺少商业配套,生活氛围不够浓厚。但距离地块约2.5公里处为宜兴埠板块成熟片区,因而有各种生活配套。

距离该项目车程约5分钟,有人人乐购物超市、北宁湾生活商圈;其中涉及生活购物、上影影院、华联超市、星巴克咖啡等,项目北侧有宜兴埠菜市场,可提供新鲜的蔬菜水果满足业主们日常生活需求;

距离项目10分钟车程有天津市第一医院、安捷医院,车程15分钟可到达二五四医院以及第四中心医院;

推荐指数:三颗星

小结:未来城毗邻宜兴埠板块成熟片区,生活配套较为齐全,但毕竟处于开发阶段,项目周边配套都需要时间来逐步落实,从目前整体规划来说还是满怀期待的。

在售户型

未来城三期开发高层户型为88、105、115平米;洋房户型105、138平米。这几种户型大多以南北通透、明厨明卫的设计为主,使得室内拥有良好的通风透气性和采光性。以洋房主力105平米户型为例,该户型方正,面积利用率较高,客厅开间约为5.6米,配备独立阳台,采光较好,厨房采用U型设计,方便容纳多人同时烹饪;主卧约16平米,为套房设计,使得生活具有较强的私密性。

小结:未来城本次入市的户型,高效利用每一平空间,没有过多的冗余之处,简洁利落的设计也让整个居住空间非常舒适,且户型种类较多,供购房者多种选择。

推荐指数:四颗星

小结:从本次踩盘未来城来看,整个区域道路宽阔,交通顺畅,无拥堵现象,超市、学校、医院等生活配套较为齐全,但毕竟处于开发阶段,项目周边配套都需要时间来逐步落实,从目前整体规划来说还是满怀期待的。项目规划低密改善社区,针对投资地缘性和有教育需求的购房者来说是个不错的选择,区域距离主城区较远,但毕竟临近地铁,针对距离市区较近的上班族来说尚可接受,总体来说还是要根据各自主要的关注点来选择。

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