津万余套限价房或集中上市 在售限价房单价低至7300

≡╬丿芣浗葰嬡 ╯ 2017-05-14 03:52:00
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[摘要] 根据限价商品房项目开发建设进度,今年本市将有万余套新的限价房项目上市销售。

房价太高,买房越来越难,限价房就成为了人们关注的焦点。根据限价商品房项目开发建设进度,今年本市将有万余套新的限价房项目上市销售。较快的双青新家园荣悦园、荣乐园计划5月中下旬左右组织公开登记。如果你手中的《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的,其限价房资格证已自动作废,不过只要作废超过1年,还可以再申请一次。

为保证限价房配售的公平性,项目公开登记、摇号过程由购房家庭代表、公证处全程监督,严禁任何个人或其他组织参与项目销售。请购房者切勿听信不实言论,尤其警惕不法分子或中介机构以代买相关房屋、代办相关手续为由,违法收取订金、好处费等,避免造成财产损失。如发现相关问题及线索可到各区房管局提供证据进行举报,将严格按照《天津市基本住房保障管理办法》等规定核查处理。

问题一:集体户口可以申请限价商品房么?

答:因就业在天津市落户的集体户口可申请我市限价商品住房资格,但不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口。

问题二:取得限价房资格证后,如何参加项目登记?

答:取得限价房资格证后,如有限价商品房项目开盘销售,将在天津住房保障网(http://www.tjfgnet.gov.cn)“公示公告”栏内发布相关项目公开登记公告,项目的具体名称、房源数量、登记时间及地点等信息均以公告内容为准。

问题三:今年我市还有哪些限价房项目上市销售?

答:根据限价商品房项目开发建设进度,下一步天津市计划上市销售的限价房项目如下:

1.北辰区双青新家园约9000套左右;

2.西青区大寺新家园约2000套左右;

此外,另有东丽区华明镇,西青区密云路约2000套左右房源正在抓紧建设,力争年内上市。

问题四:近期,是否有限价房项目上市销售?

答:北辰区双青新家园荣悦园、荣乐园正在办理销售许可,计划5月中下旬左右组织公开登记,具体时间将在天津住房保障网发布公告。

问题五:河北区中环福境项目何时上市?

答:河北区中环福境限价房项目一期已售罄,二期暂无开发建设计划,今年也无上市销售计划。

问题六:听说交“好处费”可以取得限价房房源,如何保证限价房配售环节的公平性?

答:为保证限价房配售的公平性,项目公开登记、摇号过程由购房家庭代表、市局监管部门与公证处等部门共同监督。目前,已要求开发企业在登记现场公开发表声明,承诺未委托任何个人或其他组织参与项目销售。

另外,提醒购房者警惕不法分子以代买限价商品房、代办相关手续为由,骗取订金、好处费等违法行为,避免造成财产损失,如发现散布不实信息情况可到各区房管局提供证据进行举报。

问题七:没摇上号,资格证到期了怎么办?能延期么?

答:根据《市国土房管局市民政局关于天津市限价商品住房申请审核有关问题的通知》(津国土房保〔2013〕281号)规定,申请人在《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的,其限价房资格证自动作废,作废超过1年后,申请人可再申请一次。考虑到今年上半年限价商品房上市房源较少,为保障已取得资格证明家庭的切身利益,相关部门正在就资格证明有效期等问题研究解决方案。

(来源:天津市国土资源和房屋管理局)

房信彩虹城

效果图

动态:房信彩虹城周边配套尚在发展中,华润万家超市、西青郊野公园等配套遍布周围,基本能满足日常生活需要。

容积率:2.00

绿化率:40.00

项目简介:房信彩虹城位于西青区大寺新家园内,北面是梅江生态板块,南面是“天津海河教育园区”,项目紧邻西青区梨双公路,位于红磡领世郡的西南侧,距离外环线约4公里,项目占地约17.6万平米,建筑面积约38.5万平米。

房信彩虹城暂时无房源在售,加推时间待定,物业费1.9元/平方米·月。

交通图

交通状况:公交路线: 838路:兴华二支路站 706路:大寺镇政府站,兴华二支路站,大寺中学站,兴华一支路站 705路西线:大寺中学站 688路:贾庄子站,大寺东站 132路:燃气公司(塘汉路)站 659路区间:贾庄子站,大寺东站 705路东线:大寺镇政府站,兴华二支路站 711路:大寺镇政府站,兴华二支路站,兴华一支路站,仁居锦园站,龙居六区站 186路:贾庄子站,大寺东站 659路:贾庄子站,大寺东站 183路:贾庄子站,龙府花园站,大寺镇政府站,柳杨道站,大寺龙居花园站 134路:燃气公司(塘汉路)站 521路:燃气公司(塘汉路)站 628路:大寺镇政府站,大寺龙居花园站 708路:大寺镇政府站,兴华二支路站,兴华一支路站,西青开发区燃气公司站自驾路线:沿着解放南路向南行驶,过外环进入津港公路,向前1公里,右转进入梨双公路,前行300米即可到达。

周边配套图

港东新城限价房

效果图

动态:港东新城限价房港东新城限价房项目位于大港港塘路以东,万全路以南,学府三路以北,高层8、9、12、15号楼在售,均价7300元/平,户型为55-99平(建筑面积)1-3居,高层分别11-17层到顶,1梯3-4户、2梯4户。

容积率:1.65

绿化率:30.00

项目简介:港东新城限价房项目位于大港港塘路以东,万全路以南,学府三路以北,其占地面积为73917.7平方米,规划建筑面积为110874平方米,规划建设17栋楼。计划总投资达到4.8亿元。港东新城限价房旨在满足区域内中低收入家庭的住房需求。设计上以中小户型高层住宅为主,项目所有户型的套型建筑面积将控制在90平方米以下,其中60-75平米(建筑面积)的中小户型将占据总数的70%。

交通图

交通状况:可乘坐523路公交在福津园站下

周边配套图

中和苑

效果图

动态:中和苑项目中配套公建及商业用房4700平米,预计推出3栋电梯洋房和12栋小高层,1梯2户,主推A户型90平米(建筑面积)和B户型120平米(建筑面积),均为南北通透,全明户型。

容积率:1.20

绿化率:35.00

项目简介:中和苑位于滨海新区中部新城南起步区,项目总占地面积4.7万平方米,住宅总建筑面积5万平方米,项目配套公建及商业用房4700平米,容积率为1.2,车位比例1:1。小区总户数528户,整体绿化率35%,住宅由3栋5层到顶的电梯洋房和12栋6-8层带电梯的多层产品组成,均为一梯两户,层高2.9-3.1米。共有两种户型,A户型为90㎡ (建筑面积)经典两室;B户型为120㎡(建筑面积)的三室户型。均为南北通透,全明户型。

交通图

周边配套图

华城浩苑

效果图

动态:华城浩苑前期房源已售罄,高层结盘均价7400元/平,后期加推信息待定。

容积率:2.08

绿化率:40.00

项目简介:华城浩苑是由天津住宅集团倾力打造。华城浩苑周边交通,地铁1号线;刘园公交总站、龙洲道公交总站、辰兴路公交总站;北辰道、辰昌路、快速环路等城市主干道。 华城浩苑周边配套完善:就医条件有:北辰医院、中医医院、北辰第二专科妇产医院、天穆骨科医院、儿童医院。就学条件:河北工业大学、天津理工大学(分校)、河北工学院、北辰区重点实验小学、47中学。商业环境:北辰华润、奥园乐天玛特、双发商业街、物美超市、永辉超市 。

交通图

交通状况:地铁1号线刘园站。公交332路北辰西道站下车;332路、732路、734路、743路韩家墅市场站下车;732路、734路、743路双青新家园站下车。

周边配套图

瑞福春天

效果图

动态:瑞福春天户型图曝光,一期高层主推72、79平米两室(建筑面积),开盘时间及价格待定。项目是北辰双青新家园内全新限价房,一期高层预计后期开盘。

容积率:2.50

绿化率:40.00

项目简介:瑞福春天位于天津市北辰区双青新家园内,是天津川正兴宜置业发展有限公司开发建设的限价商品房。

交通图

交通状况:轨道交通:1号线果酒厂站,西横堤站公交路线:家乐奥园店: 34路、725路、174路、649路、700路佳宁里: 34路、725路、174路、快速2路、649路、602路、345路、735路、962路、606路、700路佳园里: 34路、725路、634路、174路、快速2路、649路、602路、37路、735路、962路、606路、700路辰旺路: 34路、634路、快速2路、332路、962路、722路、700路

周边配套图

渤海天易园

效果图

动态:渤海天易园位于天津市大梅江区域,大寺镇友谊南路延长线与芦北路交口,占地面积24.7万平米,建筑面积40万平米,为天津市限价商品房。 

容积率:1.80

绿化率:35.00

项目简介:渤海天易园位于天津市大梅江区域,大寺镇友谊南路延长线与芦北路交口,占地面积24.7万平米,建筑面积40万平米,为天津市限价商品房。 一期总建筑面积197854平方米,其中住宅195639平方米,配套公建2215平方米,剪力墙结构,层数26层,高度81.1米,总投资为118500万元。 一期是金谊花园,二期是金友花园

交通图

交通状况:公交路线: 711路:峰山药王庙站 838路:渤海天易园站,峰山药王庙站,芦北路站,西青开发区公交站,王村站,药王庙公园站 710路区间:芦北路(津淄公路)站,王村站 183路:西青开发区站 706路:玛歌庄园站,芦北路站,西青开发区公交站 710路:芦北路(津淄公路)站,王村站 96路:玛歌庄园站,渤海天易园站,峰山药王庙(赛达大道)站 708路:西青开发区站,玛歌庄园站,芦北路站,赤龙家园站 636路:玛歌庄园站,渤海天易园站,峰山药王庙站自驾路线:沿着卫津南路向南行驶,过外环线进入山深线,先行3公里左转进入赛达大道,之后前行500米即可到达。

周边配套图

朝阳北部湾

效果图

动态:朝阳北部湾临近地铁1号线刘园站,公交有734、735路在刘园公交站下车。另外项目紧邻第二儿童医院、代谢病医院等大型医院及韩家墅大型批发市场的生活配套。目前剩余一栋,预计后期开盘,24层到顶,主推60-93平米1-3居(建筑面积),毛坯现房。

容积率:2.40

绿化率:35.00

项目简介:朝阳北部湾是北辰区限价房,项目坐享区域成熟配套及优越资源,拥有交通优质、出行条件上佳。

交通图

交通状况:地铁1号线刘园站,左转至龙洲道,前行至外环西路,继续沿北辰西道前行;734、735路刘园公交站下。

周边配套图

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