天津35个住宅项目获批销许 楼盘供应年终发力!

距离2019年还剩余半个月，今年天津的房地产市场就在打折、维权、流拍等各种事件中走到了年终。对于买房人来说，房源供应量足，真正的刚需手握房票选择的余地变大，可以货比三家其实是一件好事。很多人都在预测2019年的房地产市场会如何，是政策宽松还是调控继续。小编认为，无论市场走向如何，对房子是居住诉求的置业者，重要的是有房可买可选。12月10日天津国土资源和房屋管理局公示了获批销许的项目，共计39个，其中住宅占35个，商业3个，工业1个。

小编解读

从区域上看，市六区中河东、河西、红桥均有项目取得销许，而且都是现在受到很多人关注的热门项目，包括海河金茂府、中储正荣栋境、仁恒公园世纪、融创上河印等，这几个项目的特点是占地位置优越，配套成熟，价格高，比较适合改善置业者关注，重要的是这几个项目都有房在售。其中海河金茂府高层185-212平米户型均价50000元/平米；中储正荣栋境高层户型85-127平米均价33900元/平米。仁恒公园世纪高层均价39500元/平米，户型为97平米两室和141平米三室。

此次销许的集中区域仍然是环城四区。一直以来环城四区都是房源供应和成交的走量大户，无论是刚需、刚改、甚至改善置业者都能在环城区域中找到合适的项目。

此次北辰区取得销许的热门项目当属未来城，无论是距离市区更近的区域优势还是紧邻地铁站的交通优势，都让这个项目频上热门，现未来城高层洋房在售，高层均价18000-20000元/㎡；洋房均价21000-22000元/㎡，价格优势也很明显。

东丽区的华明镇和东丽湖都是妥妥的刚需置业区域。此次取得销许的金融街碧桂园熙湖臺、北大资源阅府、鲲栖府等均价都在一万多，刚需们的机会来了！其中金融街碧桂园熙湖臺首开洋房售罄，热度可见一斑，预计12月中旬加推26号楼，预计均价13000元/平米；北大资源阅府高层4、5、10、11号楼将开盘，户型建筑面积为80-120平米，具体开盘时间和价格待定；鲲栖府高层12、13#在售，均价14500元/平米，洋房1、4、5、15、17、18#在售，均价16000-17000元/平米。二期新品小高层即将加推，目前正在蓄客。

西青区在经过这几年的发展已经更趋于刚需和当地改善来买，此次获批销许的金地藝墅家、锦庐都很热，其中锦庐预计12月加推洋房，面积为105、125、150平米，预计均价22000元/平米。

津南区内部的发展略有不平衡，热点板块集中在海教园和咸水沽，海教园因为优质的教育资源而广受关注，此次位于海教园的雅居乐御宾府取得销许，对于想置业学区房的小伙伴是个不错的机会。目前雅居乐御宾府洋房1#、2#楼在售，主推89平米三室户型，均价21000元/平米。

对于远郊四区，此次获批销许的项目有7个，值得关注的有金科碧桂园富力渠阳府、蓟州鸿坤花语等，值得一提的是团泊湖作为湖景为主的热门刚需置业板块，对于国兴团泊湖墅、鸿坤理想城可以关注下。