逆市见真“金” 这家房企凭什么 ?

搜狐焦点天津站 2019-11-06 12:25:00
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在中国居住市场,从来没有哪个项目像金茂这样“爱折腾”。

在中国居住市场,从来没有哪个项目像金茂这样“爱折腾”。

直击施工现场,公开建筑选材、铺设等过程,放大式呈现“府”系精工品质;搭建交流平台,承办“金宴”、“金彩”、“绿跑”等活动盛宴,为高净值人群定制交流圈层,让家人、邻里在居住空间之外积淀更深厚的情感;匠心打磨“金茂府19号”,邀请业内大咖试住,直面消费者的“挑剔”眼光;打造绿金科技展示中心,邀请各界人士参观了解,无惧竞者模仿……金茂通过自我剖析式的透明展示,向业内外的人居关注者诠释了作为城市运营商的自我修养。

俯瞰天津楼市,高端市场锋芒隐退,置业低迷情绪蔓延,快周转成口号的氛围下催生许多浮躁,金茂却敢一次次逆势而为,不断成为房地产市场话题的制造者,试问,底气何来?

01

逆势见真金

热销成绩就是金茂产品的答卷

众所周知,创新是企业发展的工具,是利用变化作为开创一种新产品的手段。

在房地产市场,建筑产品同质同形成为困扰居住升级人群的壁垒。金茂深挖新时代居住痛点,精准定位高净值人群置业需求,打破传统建筑公式,将绿金科技系统引入住宅,创造科技智能的新时代居住形式,一跃成为高端居住市场的标杆级作品。

住宅升级在天津被期盼已久,而销售成绩是产品最好的证明。

随着天津千万级项目陆续集中上市,海河金茂府作为其中的领行者,在金九银十连续五周一路飘红,以“每周一亿”的业绩稳居王者之位,获得“周一亿”的称号。截至十月份,金茂以回款20亿、网签20亿(数据来源于克尔瑞系统)的佳绩,再度荣膺市内六区销售金额榜第一名。

海河金茂府作为金茂进驻天津的首个项目,承载了天津人对于居住理想变成现实的美好期盼。择址,金茂透视天津文化内核,洞察天津人的海河情怀和历史情怀,精选海河一线景观宅地天津第一热电厂;产品,金茂将绿金科技系统与住宅结合,抛弃传统豪宅大尺度的单一追求,将智能技术应用于生活,成就天津低密豪宅的迭代升级。有金茂业主说:“一旦住进金茂府里面,你就会上瘾,再也不想换别的房子了”。

海河金茂府不但成为了金茂入津的第一张烫金名片,也成为了天津海河岸的地标王者。

不断创新、自我超越是金茂品质的自我检视和要求。纵览金茂成长踪迹,就会发现金茂的竞争对象从来只有自己。从2009年创下热销纪录的北京广渠金茂府,到以12大科技系统成就上海滩“一代传奇”的大宁金茂府,金茂每到一个城市,热销必现、逢开必爆,被称之为“金茂现象”。

一次次突破市场认知的销售成绩证明了金茂强劲的产品竞争力。“周一亿”、“金茂红”,这些称号背后是中国金茂在高端住宅市场强大影响力的佐证,更是金茂在逆势争辉的底气。

02

产品一再升级

金茂对品质永远“苛求”

任何业绩的质变都来自于量变的积累。

金茂以“释放城市未来生命力”为目标,坚持以品质领先为核心,打造了超级IP产品线“金茂府”,为金茂创造高利润、高业绩奠定产品基础。

2019年典型房企产品品牌指数TOP50(三季度)发布,中国金茂的“金茂府”产品品牌指数、产品品牌溢价能力、产品品牌传播能力综合得分均位居榜首,再度荣膺“三冠王”,进一步验证金茂府的产品实力与口碑认可。

金茂府作为金茂品牌的一张名片,在建筑设计上可谓步步严要求、处处有匠心。如果我们将金茂府这座建筑“分层”观察,就能得知“府”系产品落地各个城市后引起引爆关注与买房人争抢的原因。

内视,“绿建科技系统”的应用将金茂府与其他豪宅区别开来,恒温的毛细管网、地源热泵系统、新风除霾、同层排水系统等等诠释科技豪宅应具备的高端配置。深挖时代居住痛点,二十年的不断钻研,金茂从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命要素出发,在建筑空间中融入“绿色健康、智慧科技”的基因,创造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的居住环境。

有自媒体人感叹:“在金茂府住一晚上,每个人就能明白高端居住者对金茂推崇备至的原因”。

外观,金茂在石材的选择、外立面的设计、一面墙体的浇筑等方面精益求精,将建筑的每一处细节都做到极致。以海河金茂府为例,建筑的石材由总经理亲自带队赴矿场甄选,保证产量充分、颜色稳定、品质如一,从源头上严控品质;石材的铺设严格把控,每一道工序达到规范甚至超过规范要求,方可进行下一道工序;外立面的设计历经数百日夜的探讨、反复细节的雕琢,把精华的经验和工艺都赋予建筑。

能够在竞争激烈的房地产市场寻得进阶之路,并步步为营成长为引领行业潮流的领导者,金茂不但有前瞻性的战略眼光,找准“府”系高端科技住宅的发展方向,还有以产品为导向、以创新为抓手的坚持,不断跟自己“较劲”,用苛求的眼光看待建筑中每一处细节。

更重要的是,已经成为行业标杆的金茂府,却仍然不断更新建筑标准,精进产品细节。在海河金茂府建设中,聚焦生活感、颜值感、细节感,从商业、园林、建筑、金工、科技全方位主动进化,百项精进升极,为天津呈现更好的居住样本。

因此,金茂府敢于直面客户的挑剔目光,将所有隐蔽工程、产品细节、建筑工艺、智能科技都直接地呈现在大家面前,完美诠释何谓“透明的匠心”。

03

居住空间之外

将生活的一切与金茂融为一体

作为城市运营商,不止是建好房这么简单。金茂认为,居住空间的意义来自于居住者的精神内核。建筑空间之外,生活的丰富、家人的亲情、邻里的交流同样值得关注与维护。

很多人对于地产周期的认知还停留在入住阶段。其实,能够体现城市运营实力和能力的恰恰是社区情怀的创造和延展。

正如10月20日,金茂第四季金宴中国的举办,邀请到中国金茂首席品牌体验官陆川和吴晓波,以及春妮、吴刚、陈一冰、潘晓婷等明星业主,与三百余名金茂业主在活动现场进行深入交流,进行一场“思想与思想”、“知己与知己”的灵感对话。

正如7月19日,金茂组织第三季金彩中国,邀请全国近150组金茂业主家庭,在成都度过欢乐的“遛爹”之旅。金彩家庭们品尝美食、与国宝大熊猫亲密接触,在游玩之中给孩子用心的陪伴,拉近父母和孩子的距离,让孩子在欢乐的体验中收获成长,成为每一个参与其中的金茂家庭反复回味的温情记忆。

正如4月20日,金茂第六届绿跑中国的举办,城市向上、健康向上、活力向上、绿色向上,超万人同时起跑,用脚步丈量城市,见证城市生长;穿越青山绿水,实践绿色理念,在奔跑中感受自然力量。

回到天津市场,11月2日,科技奢宅上东金茂府工艺工法馆盛大开放,金茂再次向业主公开呈现21项核心工艺,墙面、顶面、地面、窗户的分层做法,客厅、卫生间、厨房等不同空间的工法等等。

有句网络红言:生命在于折腾。

展现金茂企业强劲生命力,希望这样的金茂一直“折腾”下去……

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