金融街碧桂园熙湖臺值不值得买?焦点评测告诉你答案

搜狐天津置业推荐 2019-11-22 09:53:55
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很长一段时间来,东丽湖板块在其他三个湖居板块面前略显消沉。于是小编前去东丽湖板块各大项目调查了一下。本次评测项目为金融街碧桂园熙湖臺。 开发商简介 金融街碧桂园熙湖臺是由累计开发面积超1700万平方米,公司总资产近1200亿的金融街控股与世界500强,中国地产三强,福布斯全球上市公司200强房企碧桂

很长一段时间来,东丽湖板块在其他三个湖居板块面前略显消沉。于是小编前去东丽湖板块各大项目调查了一下。本次评测项目为金融街碧桂园熙湖臺

开发商简介

金融街碧桂园熙湖臺是由累计开发面积超1700万平方米,公司总资产近1200亿的金融街控股与世界500强,中国地产三强,福布斯全球上市公司200强房企碧桂园集团合力打造的低密社区。

金融街控股,是一家以商务地产为主营业务的国有上市企业,金融街在进驻城市开发区域之初,既注重对道路、用电、用水等市政设施的建设。同时根据区域需求,配套相应的酒店、购物中心、公寓等设施。

碧桂园集团,成立于1992年,在全国范围内打造超过2000个项目,截至当前,碧桂园进驻天津10余年,成功打造了天津碧桂园、碧桂园滨海城、碧桂园忆西湖等诸多项目。

推荐指数:★★★★

小结:金融街和碧桂园均为中国知名房企,此次合作打造的熙湖臺项目可谓是强强联手,相信无论从社区品质、物业服务等各个方面都会有不错的保障。

区位交通

金融街碧桂园熙湖臺项目位于东丽区东丽湖路与智景东道交口。项目临近津汉公路、津滨高速、宁静高速、京津塘高速及京津二线,附近有公交694、720、118、663、690、696路等,可直接通达市区。小编此次前往项目为自驾出行,由市区靖江路出发车速70km/h大约需要40分钟到达,期间也许是避开了早高峰的缘故,路况良好。

推荐指数:★★★

小结:据小编观察,项目周边公路均为沥青混凝土路面,路面开阔平坦,不易出现拥堵现象,值得一提的是,周边公路禁止货车通行,在一定程度上也提高了自驾安全系数。

楼盘信息

金融街碧桂园熙湖臺项目占地面积约71240平米,规划绿化率约40%,容积率1.06,小区全部为地下停车,人车分流设计,可减少噪音干扰,项目预计2021年6月统一交房。

项目规划9栋电梯洋房,楼层7-11层,共300套,户型约为95、104平米,2、3#在售均价14000-14500元/平米;

25栋联排别墅,楼层3层,176套联排别墅、2套双拼别墅,目前仅18#在售,均价17000元/平米,预计13、17#将于11月底加推,目前暂未获得销售许可,价格待定。

推荐指数:★★★

小结:社区洋房预计最低总价约130万元/套左右,对于在空港或项目周边工作的购房者来说,不管是刚需还是改善都是个不错的选择;而别墅一直都是稀缺资源,项目联排别墅粗略计算总价约360-370万元/套,此外周边环境较好,比较适合市区意向改善的购房者。

主力户型

以项目95㎡户型为例,为3室2厅1卫南北通透户型,面宽约7.6平米;餐厅、厨房和卫生间位于房屋中线,布局较为紧凑,兼备实用性与舒适度;客厅朝南,配备大阳台,可拥有较好的采光效果;主卧面宽约3.6米,视野开阔,通风良好;大开间L型厨房设计,宽敞舒适且远离厅室,可做到有效保洁;卫生间带明窗,干湿分离设计,使用更加方便干净。

推荐指数:★★★★

小结:小编认为,该户型在设计上,高效利用每一平空间,没有过多的冗余之处,简洁利落的设计也让整个居住空间非常舒适;此外,可以在后期将北向次卧和书房打通,做成一个较大的次卧或儿童房,从而提高居住舒适度。

周边配套

金融街碧桂园熙湖臺项目周边直径1km内,配套较为匮乏,主要依托空港SM商圈和万科城等周边醇熟社区配套,项目距空港SM大约8公里,约15分钟车程;教育方面目前有位于万科城内的十二年制私立学校北大附中、华侨城项目旁九年一贯制公立学校华侨城实验学校,距离项目约3km。随着东丽湖板块的居住人口日益增长,项目附近还将规划幼儿园、小学和初中,方便业主子女就近入学。

推荐指数:★★★

小结:目前区域商业、商务等配套均处于有待完善的情况,但由于项目临近东丽湖,生态环境相比较好。此外,小编了解到,随着东丽湖板块的居住人口日益增长,项目附近将规划幼儿园、小学和初中,方便业主子女就近入学。

项目总结:综上所述,金融街碧桂园熙湖臺最大的优势是洋房户型,对于刚需刚改的置业者来说,无论从价格还是设计上都很友好,加上项目为金融街和碧桂园合作项目,相信在品质上也会有更多的保障;但项目的劣势在于缺乏配套设施,且距离市区较远,不过随着区域内发展,生活、商业、商务等配套将会逐步建成齐备,市政路网也会更加完善,距离市区较远的劣势也将得到弱化。

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