享受政策红利承接外溢需求 武清已成京津冀的武清 ​

提到武清，大家都知道它是天津离北京最近的一个区，不但如此，武清还处在京津冀板块的中心位置，具备天然的凝聚力和向心力。正因为这些原因，现在武清早已不是你认识的武清了，它甚至已经不只属于天津。武清的“热”，得益于京津冀一体化的各项利好。随着首都功能的疏解、通州副中心的建设以及北三县楼市的收紧，武清已成为承接北京外溢购房需求的优选之地。武清，正由“天津的武清”变为“北京的武清”，甚至是“京津冀的武清”。

武清成为承接北京外溢购房需求的选地

随着北三县楼市价格透支和土地资源耗尽，持续旺盛的环京置业需求和严重不足供应之间矛盾愈加紧张。位于北京东40公里处、地处京津冀三地中心的武清，凭借优质的地理和生态优势吸引了众多房企和北京外溢置业者关注。

武清近年来发展非常迅速，构建了连通京、津的立体交通网络，京津高铁武清设站，再加上畅通的京津高速和京沪高速，武清已经成为扼守京、津之间的交通枢纽。

在环北京区域的各区县中，武清具有两个重要优势。排名前列个优势是高铁站带来的便利性。自2008年京津高铁正式开通运营之后，武清房价迎来排名前列波上涨期。在此之后，武清楼市不再滞后于“北三县”，而是与后者趋于同步。

武清另一个优势在于落户。相比环京区域的河北各区县，武清有在天津落户的机会，风行多年的蓝印户口政策吸引了大量的北京购房者。2014年，蓝印户口政策终结，武清购房者仍可凭借积分的方式落户天津。这对于刚需购房者来说，尤为看重。

同时武清区域环境也非常优美，拥有112平方公里的大黄堡湿地、华北地区面积较大的人工森林、占地1200亩的武清运河公园，清新宜人的自然环境也让武清较其他环京区域更胜一筹!

事实上，随着非首都功能疏解、新机场建设、北京市政府东迁等利好政策刺激，包括武清在内的环京楼市变得火热，这自然也引发了河北、天津相继出台限购政策。需要注意的是，此次限购时代遵循的原则是“因城施策”，环京区域适度的调控政策将在很大程度上调整需求结构，抑制投资需求的同时使得真正需要买房的人群有足够多“用来住的房子”可选。

北新玉龙湾，是兵团建工集团进军天津市场后打造的排名前列个生态宜居社区，位于武清区开发区西北部，临近武清开发区三期和武清商务区。武清地处京津之间，城区距北京市区71公里，距首都机场90公里，距天津市区13公里，距天津港71公里，区内现有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟5条高速公路、设出入口12个，京津城际铁路在武清城区设有天津段少有经停站，每天停靠车次19对（周末22对），在这里乘车去北京只需25分钟、到天津只需15分钟，实现到京津半小时时空目标。

项目东至新兴路，北至广源道，南至开源道，整个项目占地约205亩，总建筑面积约24万平方米，产品有别墅、高层、洋房，并设有商业及教育配套（幼儿园），共计1300余户，项目建筑和园林绿化以法式风格建造，绿化率40%以上，为业主精心打造私享花园。联排产品含阁楼与小院（强调不可围合搭建），天与地的生活空间，注重业主的生活品质。

玉龙湾沿袭兵团建工一贯的品质理念，为客户提供一站式的服务体系，邀您品鉴！

（本内容由北新玉龙湾原创出品）