2018年第6周天津新房市场放量 价格触底 刚需释放

搜狐焦点天津站 2018-02-12 15:54
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2018年第6周(2.3-2.9)据天津我爱我家统计,本周新增供应15.5万㎡,成交量15.0万㎡,成交均价为16512元/㎡。本周新房市场环城四区集中放量,市区小量跟进;滨海新区成交价格涨幅明显,上涨46%。天津我爱我家认为:当前新房市场价格处于谷底,部分客户刚性需求被释放,选择在此时购房。

新房市场

2018年第6周(2.3-2.9)据天津我爱我家统计,本周新增供应15.5万㎡,成交量15.0万㎡,成交均价为16512元/㎡。本周新房市场环城四区集中放量,市区小量跟进;滨海新区成交价格涨幅明显,上涨46%。天津我爱我家认为:当前新房市场价格处于谷底,部分客户刚性需求被释放,选择在此时购房。

1、周度供求走势

本周新增供应大幅回升,成交量环比上涨22%,成交价格环比上涨6%。

2、四大区供求关系

成交区域分布上,滨海新区为成交主力,成交面积6.5万㎡,占比达全市成交量的43%。

供应端,全市供应面积15.5万㎡;环城四区供应量明显,新增供应14.9万㎡,其新增供应量集中在东丽区、津南区及海河教育园区。

3、四大区成交均价

滨海新区涨幅最大,环比上周46%,成交量集中在滨海开发区,成交面积3.21万㎡。

二手房市场

2018年第6周(2.3-2.9)据天津我爱我家统计,成交量1283套,成交均价为12938元/㎡。二手房市场全市量价普降,成交量下跌近三成。天津我爱我家认为:2018年春节将近,楼市接近休市,全市成交量价普降情况下,市区房源成交均价连续几周呈现个位数浮动,其区域内房源抗跌性凸显。

1、量价走势

本周二手房成交价环比下降3%,成交量下降26%;纵观近四周成交均价,走势呈持续稳定下降状态。

2、四大区成交量

本周全市二手房成交1283套。市区连续3周占据市场成交主力地位,成交量449套,成交占比35%;远郊区县、滨海新区、环城四区成交量环比下降幅度依次递减,分别为下降30%、28%、17%。

3、四大区量价走势

本周全市成交均价环比普降,下降3%;其中环城四区成交均价下降明显,降幅为8%。

滨海新区成交明细

来源:天津我爱我家

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