宝坻京津新城买房哪里好?—— 实地海棠雅著

房源小管家 2019-02-23 01:02:37
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宝坻区是天津市的市辖区之一,位于中国天津市中北部、华北平原北部、燕山山脉南麓,属于华北平原北部的一部分,地处京、津、唐三角地带,临近渤海湾。 在京津冀一体化下催醒的宝坻楼市,其身份类似于北三县及武清楼市的“天津版香河”。

    

宝坻区是天津市的市辖区之一,位于中国天津市中北部、华北平原北部、燕山山脉南麓,属于华北平原北部的一部分,地处京、津、唐三角地带,临近渤海湾。

在京津冀一体化下催醒的宝坻楼市,其身份类似于北三县及武清楼市的“天津版香河”。

城铁的受益者

宝坻是京津冀一体化的典型受益者。

先来讲下交通,毕竟环京楼市价值的最大衡量标准便是通勤时间。

在京津冀一体化下的京津唐交通轴上,京唐与京滨皆设站宝坻。

铁三院发布的京唐城际方案显示,京唐城际将从通州出发,沿线分别停靠燕郊、大厂、香河、宝坻、雅鸿桥及唐山。

初步计算,京唐线上宝坻到通州段的距离是80公里,而京唐的设计时速为350公里,也就是说待京唐通车后,加上中间的到站停车时间,宝坻到通州的通行时间约20分钟。

京津唐交通轴上的另一条重要交通线京滨城际,也设站宝坻,且宝坻至通州段同线。

也就是说,待京唐京滨通车后,在通州为中心的副中心圈层,宝坻也进入了新北京圈层的半小时交通圈。

在产业上,宝坻同样是京津冀一体化的受益者。

宝坻在京津冀产业疏解中的最大承接产业便是京津中关村科技城。

京津中关村科技城总体规划于2015年8月27日获天津市政府批准实施,并作为京津冀协同发展重点项目,被列为天津市“1+11”功能疏解平台,写入了《京津冀协同发展规划纲要》。在该纲要中,宝坻是《京津冀协同发展规划纲要》直接‘点名’的唯一直辖市区县,与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴四大重要节点。

从房价演进的角度,京唐京滨将宝坻纳入新北京半小时交通圈,而中关村科技村的落地情况将极大左右宝坻楼市的上限。

人气渐旺 宝坻价值潜力正被重估

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天津:S1津蓟高速京津新城(温泉城)出口西侧500米

宝坻城区①:沿潮阳大道向南行驶至宝白公路,南行进入宝白公路行驶14.5公里,东转进入祥瑞大街 

宝坻城区②:自潮阳东路进入S1津蓟高速(宝坻南收费站),京津新城(温泉城)出口西侧500米 

北京:G1京哈高速转S1津蓟高速京津新城(温泉城)出口西侧500米

户型:

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    京津唐“城市金三角”,宝坻是焦点,是腹地,甚至是圆心。

30分钟大北京生活圈  京津同城大势之趋

    实地·海棠雅著位于天津市宝坻区京津新城板块,而京津新城是国务院批准新建的十一个新城之一,属于环渤海经济商圈中心位置。照城市发展定位和区域自然资源禀赋优势,京津新城的规划结构将形成“一带三区”的总体布局,即沿潮白河南北延伸的生态旅游带、北部综合功能区、中部温泉旅游区、南部配套服务区。

    本案属于京津新城中部温泉旅游区,是以温泉城项目为基础,围绕温泉资源,形成集疗养、度假、旅游、健身等于一体的功能区。项目距离宝坻城区约15公里,南距天津43公里,西距北京90公里,东距唐山75公里,距离天津滨海新区58公里,随着北京城市东迁,宝坻将跃入环京一线梯队,前景无限,地理位置十分优。

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