阳光城12亿自持2.7万㎡进驻海教园 楼面价9572元/㎡

天津房产快讯 2019-05-10 15:22:37
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

5月10日,天津土地交易中心迎来一宗重磅地块成交,编号为津海河园(挂)2019-047号。

5月10日,天津土地交易中心迎来一宗重磅地块成交,编号为津海河园(挂)2019-047号,该宗地位于海河教育园区瑞明路与雅馨路交口西南侧,紧邻鲁能泰山七号项目,最终被阳光城以较高限价12亿元拿下,折合楼面价9572元/㎡,溢价率3.4%,竞报自持租赁住房建筑面积2.7万㎡。

下午14点40分,土地交易中心拍卖大厅及等候区域已经人头攒动,现场气氛热闹非凡,14家房企趋之若鹜,激烈的竞争就此展开。

上述出让的津海河园(挂)2019-047号宗地吸引了海教园投资公司、金地、阳光城、雅居乐、华发、碧桂园、中梁、重庆华宇、城投置地、中海、融信、景瑞、保利、联发在内的14加房企到场争夺,摘牌之前,现场电子屏幕上已经出现了一个报价,即底价11.6亿元,而竞拍过程也是相当的激烈。竞拍开场,融信和联发相继举牌,直接报出较高限价12亿元,现场一片哗然,直接开启了竞自持环节,竞自持环节中,碧桂园、重庆华宇、联发、雅居乐、金地等多家房企接连举牌,现场一度陷入混战,竞争十分激烈。最终,阳光城以自持租赁住房建筑面积2.7万㎡拿下该宗地。

以下为现场房企举牌竞价实况:

津海河园(挂)2019-047号地块位于海河教育园区瑞明路与雅馨路交口西南侧,其四至为:东至雅馨路,南至同声路,西至现状雨、污水泵站,北至瑞明路(以挂牌出让文件附图为准)。

出让土地面积92863㎡,依据天津市海河教育园区经济和城市建设管理局核发的《规划条件通知书》及《出让宗地平面界址图》,具体指标见下表:

土地用途为城镇住宅用地、商服用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年,商服用地40年。

该地块挂牌起始价为116000万元,折合楼面价9253元/㎡,设置较高限价为120000万元,折合楼面价9572元/㎡。当挂牌竞买报价达到较高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为100000㎡。

另外,挂牌公告要求该宗地需配建商业服务网点,建筑面积不小于900㎡。占地幼儿园12班,建筑面积不小于3600㎡,用地面积不小于4680㎡。符合有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求。

说起海教园,凭借优质教育资源一跃成为津城热门置业板块。海教园引入天南大优质教育资源,免试接受南开学校九年一贯制教育,中考时还能不受区域名额限制,享有与市内六区初中生同等的高中报考资格,这样的教育优势得到了开发商及买房人一致的青睐!

由于土地供应的频率和数量都不多,所以每一次海教园土地的出让都能引来业内外的集体关注。从土地供应上看,从2016年至今已经有10宗宅地出让,总占地面积达到97万平米,总成交价达到107亿元,引起鲁能、旭辉、龙湖等各大开发商的争抢。从新房市场看,海教园在售新房不少,产品多以洋房和小高层为主,均价在20000-24000元/平米左右。未来新地块入市又将带给我们什么新产品?大家拭目以待!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。