专访罗凯:尊重老城厢升级新人居 中交海河公馆入市便成“地标”

天津房产快讯 2019-01-21 10:10:41
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从流淌的时间逆流而上穿越百年,这时的天津老城厢富豪商贾云集,古楼林立人流不息,这里成为了天津蓬勃发展和扩张的起源地。

从流淌的时间逆流而上穿越百年,这时的天津老城厢富豪商贾云集,古楼林立人流不息,这里成为了天津蓬勃发展和扩张的起源地。著名作家冯骥才说,老城厢作为天津的摇篮,蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华,堪称天津城"活化石"。

时间流逝中天津告别旧时代,高楼大厦遍地起,智能化步步普及,如今的天津已经成为具有现代化特征的大都市。人们对居住质量的要求不断提高,老城厢的小胡同危旧楼逐步退出历史舞台,新的建筑来到给老城厢注入新的活力。然而,天津人骨子里的城厢情节却越发浓厚,如同醇香的烈酒经过时间的发酵更加深刻。因此,让建筑尊重历史成为每一个进驻这里的开发商必须要考虑的事情。

此次搜狐焦点专访新松建设集团天津公司副总经理罗凯,听他娓娓阐述老城厢之上焕发新活力的中交海河公馆到底有什么秘籍。

王牌地段孕育最浓情怀 双面解读公馆价值

众所周知,房地产市场发展的元年是1998年,而这时的罗总正式从业入行,二十年来随着行业浮沉积累了丰富的行业经验,也操盘过很多知名项目,而目前罗总负责的天津中交海河公馆项目却给他留下了非常深刻的印象。

罗总说:“我们都知道置业的核心点——地段,老城厢可以说是引领了天津地产的蓬勃发展,而且由于这里土地稀缺中间有过多年的供应断档,区域内想要人居升级的需求旺盛,作为老城厢板块的最后一块土地,中交海河公馆的稀缺性不言而喻。”

罗总介绍道:“中交海河公馆的优势可以从两个层面来说,一是物质层面,体现在配套上,二是精神层面,体现在文化上”。

老城厢板块占据优越的地理位置,汇集多条地铁线路,步行尺度中五分钟内吃穿住行休闲全部囊括,最重要的是优质的教育资源,对此罗总举出了国内外对于名校的态度,“虽然每个家庭不同、教育理念不同,但是每个家庭对于名校优质教育资源的追求和认可是相同,国内外都是如此。中交何海公馆对口南开较好的中营小学,这对重视教育的家庭来说有很大吸引力。”

老城厢板块是具有历史底蕴的,这里对天津人来说有着非同一般的意义。说到精神层面,罗总认为:“老城厢可以说是天津的文化起点,对于很多人来说老城厢意味着家乡的味道、童年的回忆,这里是天津人的根”。老城厢615年的历史积淀下的不仅仅是文化和情怀,还有天津人骨子里的热爱怀念和不愿离开这片土地依恋。

延续高品质居住形态 助力老城厢人居升级

对于住在老城厢板块的人来说,生活的节奏在不断改变居住要求不断提高,然而发展已经趋于完善和饱和的老城厢可供选择的居住地大多是建筑多年的二手房,这里对于高品质居住区的需求越发迫切。

“我刚开始在北京工作,后来因为中交海河公馆多次来到天津,逐渐了解这座城市,发现这个项目很特殊”,罗总说:“中交海河公馆不但占据城市中心区位,而且有着浓厚的历史氛围,在这种地域文化的熏陶下,建筑不仅是高价格更需要高品质”。

百年前老城厢就是天津有名的富人区,罗总表示:“中交海河公馆的设计打造是建立在尊重历史和文化的基础上,让这里的高品质居住形态得以延续,但是同时结合了现在人居升级的痛点,在产品升级方面花了很大心思。”

随着智能化的普及,中交海河公馆在建筑设计保留历史感的基础上加入新时代科技,让居住生活更加舒适。“比如,考虑到北方人居住的特点,中交海河公馆的的宜居系统让热水可以24小时恒温,省去加热和放水的时间;智能家居系统让居住者在下班前就可以通过手机app调节屋内温度、光源等”,罗总介绍道:“老城厢现在很多社区其实是符合当时的居住要求的,然而经过这么多年的发展,需求升级下人们需要一个更加宜居舒适的居住环境,我们秉承房企的责任,着重打造符合天津人需求的房子”。

据悉,中交海河公馆精装交房,户型52-130平米涵盖需求广,主推两居和三居的宜居型产品。在社区规划上,项目集居住、商业、办公于一体,未来,中交海河公馆无疑是老城厢板块的新地标。

最后在笔者问及关于对天津市场的看法时,罗总的一番话令人深思。“房地产市场是特殊的,每一个项目也是特殊的,城市不同土地不同,我们需要解读天津文化并且提供与居住需求匹配度较高的产品,其实很多时候并不是市场不好,而是我们没有找到解开市场的密码和钥匙。”

罗总对于中交海河公馆入市的有很好的预期,市场需要一个项目来重振信心,他说:“春天来了,2019年也将是地产人的小阳春!”

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