东疆置业2.519亿底价摘东疆港地块 楼面价3856元/㎡

天津房产快讯 2019-06-19 10:18:01
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

6月19日,天津滨海土地交易中心一宗地块摘牌,编号为津滨东(挂)2019-1号,最终东疆置业以2.519总价摘得,楼面价3856元/㎡,溢价率0%。

6月19日,天津滨海土地交易中心一宗地块摘牌,编号为津滨东(挂)2019-1号,最终东疆置业以2.519总价摘得,楼面价3856元/㎡,溢价率0%。

根据挂牌公告显示,津滨东(挂)2019-1号宗地位于天津东疆保税港区,四至为东至欧洲路、南至西安道、西至规划路二、北至延安道。土地用途为城镇住宅、商服用地,国有建设用地使用权出让年限城镇住宅为70年、商服40年。

出让土地面积43552.3㎡,规划用地性质为二类居住用地,容积率大于1.0且不大于1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高50米,建筑面积≤65325㎡。

地块挂牌起始价为人民币2.519亿元,折合楼面价3856元/㎡,设置较高限价3.7785亿元,折合楼面价5784元/㎡。当挂牌竞买报价达到较高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段(不含受让人需自持10年的不少于15000㎡建筑面积的住房),上限为26000㎡。

此外,挂牌文件还提出以下竞买要求:受让人需自持商业建筑面积不少于9230㎡、自持住房建筑面积不少于15000㎡,自持期限为从土地出让合同签订日期起算10年,自持期满后可上市交易。

上述摘牌地块属于滨海东疆保税港板块,周边新房瞰海轩贻海观澜中交上东湾、中交C谷、万科东海岸等新旧社区,区域房价在1万-1.3万/㎡左右。从配套上看,东疆保税港区填海而建,区域配套从零起步,虽然与成熟区域相比仍存在差距,但政府部门正在积极推进配套建设,包括东疆排名前列小学、幼儿园、滨海图书馆分馆等等,正在逐步兑现。在东疆公交线路方面,区域增设了往返东海路轻轨站的935号公交线路,接驳东海路轻轨站。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。