蓟州新城底价3.12亿摘蓟州新宅地 楼面价4001元/㎡

天津房产快讯 2019-01-28 14:54:01
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

1月28日,津蓟(挂)2017-025号地块在天津土地交易中心迎来了摘牌。

1月28日,津蓟(挂)2017-025号地块在天津土地交易中心迎来了摘牌。最终,该宗地块由蓟州新城以总价3.12亿元竞得,折合成交楼面价4001元/㎡,溢价率0%。

蓟州新城宅地底价成交 总体量近8万平

摘牌之前,天津土地交易中心的电子屏幕上已经出现该宗地的一个报价,即底价3.12亿元,14点50分,摘牌时间到,现场无其他房企报出更高价格,该地块随即底价成交。

上述今日摘牌地块编号为津蓟(挂)2017-025号,位于天津市蓟州区闻水南路东侧、依水街南侧,其四至为:东至湖西路,南至俱扬街,西至闻水西路,北至依水街,地块现状场清地平。

该宗地块出让土地面积51990.6平方米,用地性质为二类居住、商业用地,其中以二类居住用地为主。项目规划总体量77983.75㎡,其中商业建筑面积7798㎡,住宅规划体量70185.75㎡,依据《规划条件通知书》,具体规划指标见下表:

另据挂牌公告显示,该宗地块内住宅停车位应100%预留充电设施安装条件,此外本项目内商业服务网点建筑面积应不小于900㎡,同时不允许销售。

该宗地块起始总价3.12亿元,折合起始楼面价4001元/㎡,设置较高限价4.783亿元,折合较高楼面限价6133元/㎡。当挂牌竞买报价达到较高限价时,不再接受更高的报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限6.8万㎡。

蓟州新城位置优越 项目扎堆产品以改善为主

凭借京津冀一体化发展的迅猛势头,天津市蓟州新城凭借优越的地理位置条件,乘势而上。蓟州新城位于蓟州区的中心位置,区位优势明显,可谓是城中腹地。临近高铁蓟州南站,有完善的商业配套和先进的医疗配套。此外,蓟州新城与北京知名学校正洽谈合作,规划在此建设教育产业园、文创产业园,对于引入北京知名中学、大学、国际学校、文创产业指日可待。

如此优越的板块,自然也吸引了各大开发商关注蓟州区这块宝地。从2016年开始,蓟州新城宅地频出,房企们的拿地方式也是“大包大揽”。其中,红星、鸿坤均包揽了区域内6宗宅地,保利也连落三子,板块内土地市场十分活跃。

今日摘牌的地块,距离规划中的龙湾高铁站仅2.1公里左右,交通便利。西侧毗邻2018年7月天津腾飞置业以总价6.35亿元摘得的地块,同时还紧邻1月23日挂牌的津蓟(挂)2017-024号地块。东侧临近鸿坤理想城、和山正院项目以及双成置业以总价6.75亿元斩获的津蓟(拍)2017-013号地块。相信这些组团项目落地之后,片区的开发力度将持续加大,就目前片区内的产品组成来看,新房项目多以洋房、别墅等改善型产品为主,届时多元化的产品将吸引来蓟州、北京及天津市区更多的置业人群前来。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。