天津所有楼盘都在这! 买房看这个就够了(收藏版)

搜狐焦点天津站 2019-03-19 17:09:35
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随着3月气温回升的,还有天津买房人的置业热情。但是还有很多人面对买房这件事不知道从何下手,下面小编就为大家总结全天津市楼盘集锦,包括区域、产品、价格等信息,买房人能够快速锁定自己想要的项目!

随着3月气温回升的,还有天津买房人的置业热情。但是还有很多人面对买房这件事不知道从何下手,下面小编就为大家总结全天津市楼盘集锦,包括区域、产品、价格等信息,买房人能够快速锁定自己想要的项目!

1、市六区

市六区作为天津核心居住板块,一直以来房价都被贴上“贵”的标签,当然事实如此,不过也有部分“漏网之鱼”可供选择。

和平区作为当之无愧的天津中心,这里资源配置优质,核心地段的价值充分体现在价格上,总价千万级别,非“土豪”不能置业。整体看,和平区在售新房项目不多,整体均价在45000-90000元/㎡之间不等,主要分成住宅和公寓两大类型,公寓有融创星河和平印,有小户型;住宅有高层和洋房,包括泰安道五大院、招商津湾天玺等,以大户型为主,走高端改善路线。

南开区作为市六区的“上三区”之一,新房市场也在走“高端化”,不过相对于和平区更加宜居。其实如今南开区真正符合改善置业需求的新盘不多,崇德园三期、融创181、南开1911等仍然有大户型产品。对于在总房款上有要求的人,可以选择南开悦玺、中交海河公馆等有小户型产品的项目。区域内新品住宅项目整体均价在40000-60000元/㎡之间不等。值得一提的是,3月19日南开再入一宗住宅用地,编号为津南凌(挂)2018-196号,位于南开区泽川路与山汇道交口西南侧,融创以底价47.5亿摘得,楼面价18382元/㎡,溢价率0%。该宗地临近时代奥城,未来大概率也会打造高度宜居的改善产品。

河西区与南开区一样,房价一路走高, 而且近年来河西土地供应极少,在售的新房项目不多,但是新八大里板块一直备受瞩目。曾经天津全运村“火”到不行,随着限价、限购等政策的施行,高总房款的置业需求逐渐冷却,如今随着“小阳春”复苏的置业需求,不知是否能焕活河西楼市。整体看,河西区新盘均价在4万左右,对于买一卖一的置业者来说,现在是换房的好机会!

河北区近年来入市项目不少,引起买房人关注的楼盘也多次占据大家视野。如今说起河北,置业的热门项目当属天房北宁公元,该项目整体均价津29300元/㎡,二期高层3号楼预计4月开盘,户型为96、118、126、136平米,预计均价30000元/平米左右。另外,天津诺德中心、天房中山路、天房天泰等都是目前较热的项目,对于中产阶级买房人来说也都是不错的选择。

作为普遍认知中市六区的“价格洼地”,红桥区无论是土地供应还是住宅供应都较少。目前区域内热度较高的项目有北岸中心、公元大观、九和府等。区域内新房整体均价在35000-40000元/㎡左右,不过九和府的相对价格稍低,对部分刚需置业者或者本地改善更加友好,小伙伴们可以考虑。

河东区这两年发展不错,多个在售项目“风头正盛”。而且由于海河在区域内流过,所以很多项目都打造“海河畔宜居高端住宅”。目前比较热的海河金茂府高层主推185-212平米户型,均价50000元/平米;洋房主推155-248平米户型,均价60000元/平米;科技墅(一层带地下室,40年产权)主推152-400平米户型,均价50800元/平米;中储正荣栋境高层85平米两室总房款约270-280万元,95平米三室总房款约310万元。另外,河东真正的性价比之王其实是路劲太阳城,户型包括74、87、90、92平米两室和119、132平米三室,整体均价28000元/平米。

2、环城四区

环城四区一直以来都是刚需置业的必选之地。各个区域内热门板块很多,房价从100万-300万都有,对于没有地域要求的置业者来说,从价格上筛选然后进行精准选择项目也是个方法。

津南区热门板块大家首先想到的大概是海教园吧,优质的教育资源吸引了大批买房人,目前板块内雅居乐御宾府、仁恒海和院、鲁能泰山7号、景瑞翰邻等,均价在22000元/平米左右,多是洋房、小高层产品。另外,咸水沽版块也一直活跃在大家视野中,主要面对刚需,新华城市广场沽上江南、富力又一城等均价15000元/平米左右。

西青区作为最先发展起来的区域,整体房价要高于其他三区。热门板块很多,张家窝、中北镇、精武镇等。值得一提的是,中骏雍景府和艺英里即将加推新品。其中中骏雍璟府预计4月开盘联排别墅,户型为144平米,预计总价390-450万元/套;目前项目小高层仅剩80号楼20余套房源在售,户型为89、99平米三居室,均价在20000元/平米以内,毛坯房,预计2021年3月交房。艺英里预计4月加推洋房3-6号楼,6-7层到顶,1梯2户,主推95、120、140平米户型,价格待定。现有小高层100平米3居在售,均价21000元/平米。

东丽区如今低价的板块当属华明镇和东丽湖了,均价9000-15000元/平米之间不等,非常适合刚需置业者们,大家可以根据自己的实际需求选购。

随着地铁5号线的通车,北辰区的新房又吸引大家关注起来。由于地铁建设的消息早就放出,所以沿线的楼盘价格其实不低,大多在2万以上,想住在地铁旁的小伙伴可以考虑下。不过近来北辰未来城项目很火,性价比很高,是由远洋地产和五矿地产联合开发的位于新中环内的复合型大盘,质量可靠,高层均价19000-20000元/㎡,小高层均价22000元/平米。

3、武清及滨海新区

武清和滨海对于天津楼市来说都有一定特殊性。武清楼市主要承接的是北京外溢的置业者,滨海新区多为外地人置业。

值得一提的是,武清区世茂国风雅颂即将加推二期新品,现在高层88-123平米户型在售,均价16500-17000元/平米;洋房135、150平米,均价21500-22000元/平米,预计2020年12月底统一交房。碧桂园听湖高层预计4月初开盘,目前正在排卡,14-16层到顶,户型为93、110、118平米,预计均价13000元/平米,毛坯房,预计2020年12月交房。

滨海新区中骏四季風華高层整体均价6300元/平米,预计3月底或4月初加推新品,刚需们“敲黑板式”注意!

4、远郊四区

由于区域距离市区较远,远郊四区对于本地来说更有置业价值。不过,值得一提的是,静海区团泊湖板块由于湖景和环境、低价征服很多买房人,尤其是在西青区或者大学城上班的人,很多会考虑在团泊湖置业。团泊湖板块内中骏云景台新品洋房即将加推,6-8层到顶,一二期即将交付,项目将引进优质教育、医疗、文化健康等醇熟生活配套,约15分钟直达外环,约30分钟达市区生活圈,还有Z9地铁线规划,将来出行更加方便。碧桂园丽泽府预计2019年4月加推新房源,具体信息待定。联排别墅面积146㎡,总价在200-240万/套。洋房5号楼在售,7层到顶,85㎡一楼,房源较少,均价10000元/㎡。

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