重磅!22盘预计加推新房源 市区高层较低200万起

11月22日，天津市住建委官网公布36条销许，共计22个住宅项目将有新房源入市。

市区

本次获批销许项目中，南开·宸院均价为36000-38000元/平；宾西路5号洋房均价更是高达64000元/平。目前在市区各大新项目都被定位为高端改善盘的环境下，凯旋门则更像一匹黑马，高层均价仅25000-30000元/平，甚至不及一些环城项目，对想在市区置业的刚需购房者是个不错的选择。

南开·宸院目前高层在售，户型为88和105㎡，均价36000-38000元/㎡，洋房价格约为46000-47000元/㎡。

宾西路5号已加推洋房5号楼，户型为185和225㎡，均价64000元/㎡。此外，高层在售均价49000元/㎡，户型为145㎡。

凯旋门预计近期开盘，目前销许已下，户型为80-130通透两居三居，较低总价为200万起。

环城

在当前天津市内六区新房供应稀缺的状态下，许多购房人已将目光转移到环城区域。环城四区的新房成交量已经占到全市成交的4成左右，是天津楼市“主力军的存在”，本次获批销许的项目中，也不乏一些环城热点楼盘。

碧桂园中骏天寰洋房6、7、8号楼在售，一梯两户，户型约为99平米，116平米，均价20000元/平米，后期有产品加推。

新城樾风华电梯洋房、高层和别墅产品在售。105平米高层预计2021年5月交房。小高层户型面积为114、124㎡，均价为16500元/㎡。

中梁津门首府项目已于2019年11月初加推洋房12#，户型建筑面积约为87㎡，均价12400-12800元/㎡，共计加推24套。

蓝光芙蓉公馆小高层16#，17#在售，均为2梯4户，户型为95-110㎡，均价为8700元/㎡。

阳光城文澜府项目洋房12、13#号楼在售，6-7层到顶，户型为88-105平米，均价21500-21600元/㎡。

路劲赞成购房享4个点优惠，洋房7层到顶，1梯2户，户型为，90、116㎡，均价为22000元/㎡。

津门正荣府洋房2、8-10、23号楼在售，其中2、10号楼9层到顶，8、9、23号楼7层到顶，均为一梯两户，在售户型面积为80、95、105、125平米，均价20500元/平米，预计2021年12月底交房。项目预计11月中下旬加推，具体信息暂未公布，项目售楼处和样板间已正式开放。

联发锦里洋房39-41#在售，户型为95、110、130平米，均价25000元/平米。预计2021年年底交房。

万科西华府项目位于西青-海泰产业园板块，已于11月16日开盘，户型为116平米三室，均价25000元/平米。

万科西庐已于11月9日加推洋房文韵园20、21、24-27号楼，主力户型为105平米，1梯2户，均价21000元/平米，预计2022年4月底交房。项目整体均价为20500元/平米。

华侨城碧桂园天境洋房户型约为118㎡，均价19000元/㎡。小高层户型约为83、101和111㎡，均价17500元/平米；高层约为83、101和111㎡户型，均价17500元/平米。

实地·天津蔷薇国际由19栋7层到顶洋房与5栋12-13层到顶小高组成，主力户型为100-128平米三居、四居，已于10月13日启动会员招募，预计近期开盘。

新城悦隽公元项目最长约110米楼间距，5.1米客厅面宽，三大主题公园环绕，主推94-127㎡全系三室，价格区间11000-13000元/㎡。

远郊

香滨城位于武清杨镇，项目本期共规划17栋楼，15-16层到顶，预计本月加推高层15，16，17号楼，户型为102、145㎡，预计均价17500-18000元/㎡，共计加推104套。

香雍玖和高层和洋房在售，高层户型88-120平米，均价15500元/平米；洋房户型108-180平米，均价19000元/平米，预计2022年年中交房。

新城悦隽央著项目位于武清区雍和道与新安路交口西南侧，交通便利。项目小高目前剩余60套房源，户型面积为87、94㎡，11层到顶，1梯2户。洋房户型面积为87、106、129、142㎡。预计交房时间为2022年9月底。

天地源熙湖畔项目坐落于武清区南湖风景区，建筑风格为16世纪英伦褐石风格，规划产品为洋房、小高层。小高产品建筑面积约89-94㎡，11层到顶。洋房产品建筑面积约104-132㎡，7层到顶。

雅居乐国际花园高层加推4#，户型为83平米两室、99平米和115平米三室，预计均价11500元/平米；洋房一期加推6#、7#，户型为115平米-141平米，预计均价13200元/平米；二期加推洋房4#号楼，预计户型83平米-115平米。此次加推房源约130套。