4.502亿!静海团泊东区3宗商业用地“上新”

今日（12月13日）下午，西青区2宗地块摘牌，其中西青（挂）2017-08号住宅用地由金地以13亿元竞得，楼面价12595元/平米，溢价率9%，自持住宅建筑面积1100平方米，占比1.1%；津西青（挂）2017-09号商服地块由于无人出价，遭遇流拍。

接着，土地交易中心再挂牌3宗商服地块，分别为津静（挂）2015-37号、津静（挂）2015-39号、津静（挂）2016-41号，地块位于天津静海区团泊湖东区。根据公告要求，该三宗地土地用途为商服用地，国有建设用地使用权出让年限为商服40年，起始价为 45020万元，折合楼面价9528元/平米。

地块详情如下：

按照静海区人民政府批准文件要求，该3宗地作为一个标的出让，只接受一个报价，出让后分别签订土地出让合同。竞得人须对三宗地块自持经营，不得办理销售许可，不得分割转让。此三宗地块将于2018年1月11日14：30在天津土地交易中心摘牌。

此次挂牌的三宗地块所在的团泊区域被誉为“天津之肺”，拥有51.35平方公里的广袤湖面，相对于市区拥挤的交通、糟糕的环境，优越的生态景观价值与罕有的湖居生态资源，使团泊成为了饱受各方追捧的城市热土，而团泊新城作为天津市11个新城中距离市区最近的一个（距离市区仅约16公里 ，距滨海新区约15公里），随着在京津冀一体化战略的快速推进、轨道交通和陆运交通的飞速发展，以及国家政策扶植与发展规划下，正在由曾经的“团泊洼地”蜕变成为“价值高地”。

团泊区版块分为东区和西区，此次出让地块在东区、区域发展快速，已经有金地、富力、招商、松江等大开发商入住，带动片区发展，打造松江高尔夫小镇、招商果岭、金地长湖湾、团泊湖光耀城等项目，多为别墅产品，低密宜居。而团泊东区定位重休闲娱乐，配有高尔夫球场、温泉城、光合谷等大型旅游度假配套，此3宗地块入驻补充区域商业配套，也是一种锦上添花。