中交立达底价7.51亿元摘得海洋科技园地块 需建棚改房

天津楼市报道 2019-12-25 11:01:27
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海洋科技园地块摘牌

12月25日上午,位于滨海新区的编号为津滨高(挂)2019-5号地迎来摘牌。最终,该宗地块由中交立达以总价7.51亿元摘得,折合成交楼面价5187元/㎡,溢价率0%。

而原定于今日出让的编号为津滨塘(挂)2018-4号地块于12月23日宣布停牌。

今日摘牌的津滨高(挂)2019-5号地块,位于天津滨海高新区海洋科技园,四至为东至海慈路、南至珍祥道、西至海川路、北至国祥道。

出让土地总面积为79089.4㎡,分为A、B两个地块,A地块为商住地块,B地块为教育用地(幼儿园),其中商住总体量为144771.8㎡,相关规划指标如下:

根据挂牌文件要求:该地块内须配建总建筑面积不少于45000㎡的棚户区改造定向安置商品房,用于天津食品集团棚改安置。棚改安置房户型为52-85㎡,食品集团回购价为12300元/㎡,棚改安置房设计方案需取得天津食品集团的认可。受让人在签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》前,需与天津食品集团一并签订上述事宜的《商品住房回购协议》。

从土地供应市场看,今年滨海高新区海洋科技园成为了土地出让“跑量”大户。迄今为止已经出让宅地14宗,商服4宗,大量宅地聚集,未来海洋科技园的居住属性和居住氛围将大幅度提升,批量项目入市也能盘活板块的置业活力。

该板块最近一次出让是9月4日,6宗地块被清华紫光(北京)房地产开发有限公司“包圆”,6宗地块均底价成交,成交总价合计34.435亿元,总占地面积约34.3万㎡,总建筑面积约76万㎡。

目前,该地块已经公布案名:金海云城。项目已于12月7日开盘,首开12-16、19-22号楼,其中19、22号楼15层到顶,主推80、90㎡户型,均价13800元/㎡;12-15、20、21号楼18层到顶,主推80、90、101㎡户型,均价13200元/㎡;16号楼11层到顶,主推90、115㎡户型,均价16000元/㎡,预计2021年12月交房。

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