“抢人大战”后实探北辰楼市 热度隐升刚需需求旺盛

焦点网友99001092438 2018-06-11 16:05:04
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天津自从实行了最严厉限购政策,楼市可谓是从“云间”突然跌落到“地上”。而对于买房人来说,不是被取消了买房资格,就是不敢轻举妄动,坐观楼市,然而就在最近,楼市冷淡的局面或被一纸文凭改变了局面。

天津自从实行了最严厉限购政策,楼市可谓是从“云间”突然跌落到“地上”。而对于买房人来说,不是被取消了买房资格,就是不敢轻举妄动,坐观楼市,然而就在最近,楼市冷淡的局面或被一纸文凭改变了局面。

5月,天津发布的“海河计划”,较低限制为全日制高校本科毕业生不超过40周岁就可以申请落户,让天津在发力抢人大战的同时,楼市未来空间也变得难以想象。想来不少曾想过在环京区域投资一套房产的人都会灵光一闪,觉得限购被撕开一道口子,这还不找准时机赶紧出手,而另一方面,积极响应落户政策的人从某种程度上又一次激起了本地人的置业恐慌,不再是隔岸观火,继而加速了买房计划,今天,小编也就此问题走访了一些北辰的热门项目,看看这些楼盘都有哪些变动呢?

小编这次走访的购房板块都是北辰新房项目比较集中的热点区域,一个是南仓道板块,一个是淮河道板块,项目分别是中储城邦、金侨宸公馆、金地艺城华府、成宁府、正荣府、融创臻园,之所以选择这几个楼盘,不单单是想看政策的影响,也是因为这些项目最近的动作颇多,相信感兴趣的网友一定不少,下面就跟随小编的脚步一起来详细了解一下吧。

融创臻园效果图

既然到了正荣府,那么有个项目就一定不能落下,那就是融创臻园,项目与正荣府共享生活配套,不过臻园体量要更大,项目目前在售的余房为160-170平米的洋房,均价20500元/平米,预计2018年6月中下旬加推洋房和平墅,洋房为95-196平米,平墅为282平米,价格待定。融创这几年的发展突飞猛进,给人一种不差钱的任性和霸气,与此同时也得到了众多购房者的认可,在此背景下,融创的项目也都是比较受关注的,臻园自开盘以来就不缺购房者的目光,此次小编访问了一下售楼员,据他讲,此次政策的确令售楼处的到访人数增多,但是可能臻园的户型偏大,价格又略微高于周边新房,可能影响是有,但是并没有想象中的那么大,不过售楼员还是很看好未来楼市发展趋势的。

通过走访,小编发现,在海河计划上线之后,想要落户的人由于还没有买房资格,因此开始看房的人还是有限的,反而本地的观望置业群体受到了带动,很多原本纠结的购房人抓紧下手,而在目前看来,开发商也并没有提价,这也是购房者喜闻乐见的,不过受到手里资金的限制,刚需房源成为时下较佳的选择,既能成为有房一族,也能降低置业成本,减少经济负担。但是,对于目前正在积极申请落户的人来说,他们都是楼市的潜在客户,未来楼市趋势如何,我们都不好说,将来受宠的房源会不会由刚需脱变为改善,我们还是静观其变吧。

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