众多房企团泊“打擂” 国兴新品住宅诠释低密观景社区

天津房产快讯 2018-03-14 09:56:32
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市中心房价高涨,人口外溢已经是城市发展的必然趋势,经过几年洗礼变迁,天津环城区域房价已经稳步迈入“2字头”,为满足不同人群的置业需求,人们的眼界开始转向一些新型区域。

市中心房价高涨,人口外溢已经是城市发展的必然趋势,经过几年洗礼变迁,天津环城区域房价已经稳步迈入“2字头”,为满足不同人群的置业需求,人们的眼界开始转向一些新型区域。近年来,“生态、低密、健康、环保”成为购房者新的置业标准,一些近郊区域凭借着自然环境的优势,受到众多房企的青睐和关注。其中,以全运会为契机,加之多宗土地接连成交,团泊区域发展受到了少有的高度重视。

生态宜居新城崛起 团泊逐渐成为排名前列居所

说到团泊,我们首先想到的就是市区难以企及的生态资源。这里有目前天津市较大的生态湿地片区,气候常年湿润宜人,整个湖区51平方公里,鸟类自然保护区61平方公里,湖面面积基本上是东丽湖的8倍。除去自然环境外,团泊还拥有丰富的地热资源,86平方公里,储量达84亿立方米,这也使得温泉度假等相关配套应运而生。避开喧嚣忙碌、环境污染严重的闹市区,团泊区域以其自然资源的优势吸引了越来越多的购房者,并逐渐转为排名前列居所,团泊早已被大众所接受。

买房跟着规划走,用前瞻者的眼光看市场。团泊新城是天津市11个新城中距离市区最近的一个,周边高速路网四通八达,京沪、津汕,津唐,津晋高速在此交汇,自驾出行十分便利。目前,从团泊进入市区设有两条公交线,随着后续多所高校的迁入和板块内新房项目的陆续入住,公共交通还将有所改善。未来区域内规划有连接滨海机场的C4线,以及后期的M6、M7,将实现区域交通配套的再升级,串联起城市的每个角落。

从居住配置和资源来看,团泊已经成为天津环外一处教育高地,除了片区内的6所高校之外,团泊一/二幼、团泊中小学已经投入使用,不远的将来,天津南开翔宇国际学校(含中小学)和蒙台梭利国际学校也将陆续建成。静海北师大附属学校也在团泊规划建设,为团泊地区的教育资源再添一把火。

在医疗配套方面,除了现有的团泊医院外,天津中医药大学第三附属医院、天津血液病医院以及天津医科大学国际医学城等多个高级医疗机构也将落户团泊,未来这里将建设一座集医、康、养、教为一体的大型健康产业园区。

众多房企抢滩 国兴运筹帷幄布局团泊

从2016年开始,团泊区域土地进入密集出让期。目前区域内已经形成了多家开发商共同开发的局势,早期的天房、仁爱、松江,后来的招商、金地、富力,以及新晋的绿城、中骏、中昂、金科等知名房企纷纷进驻,团泊已经变成了业内大咖争抢的主战场。

有一些房企凭借其敏锐的嗅觉早已感知到了团泊区域的价值,布局于此,国兴便是其中之一。集团经过十几年的潜心发展,目前已形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力,产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、大型城市综合体等多种业态,每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。公司现已荣获“中国房地产百强企业”称号。

在集团公司的大力支持下,国兴地产在津发展迅速,布局奥体、团泊湖、梅江等板块,在短短两年的时间内达到签约和报建项目5个,在开发项目3个,包括“奥体区奢藏级洋房社区”——融泰城、“团泊少有湖心岛墅”——团泊湖墅以及处于筹备阶段的梅江瑞城项目,无论是开发项目还是土地储备都获得了突破性进展。

国兴匠心打造 新社区诠释低密观景人居

作为较早在团泊布局的开发商,国兴为团泊新城的发展带来了更加强劲的推动力。其区域标杆项目——国兴·团泊湖墅项目总占地26万平方米,总建筑面积38万平方米,共分两期开发,以≥40%的绿化率和超低容积率打造低密、舒适多品类产品线。

项目在园林景观打造上,采用由外到内多点的景观方案,由自然湖景逐级延伸至项目外围的滨水景观带,再向里则是内层别墅景观组团,最内侧则是园区中心景观,营造了一处“花园中的居所”。社区建筑继承英伦皇室的高贵血统,将英式的建筑风格与现代施工工艺及审美相结合,提炼出既有原汁原味的英式风情又适合现代人居住需要的建筑结构,力求在片区内打造出一个少有的高品质社区。

该项目位于墅区中心的环湖瞰景高层—“鹭棠”组团正在热销,“鹭棠”组团整体占地2.1万平方米,建筑面积5.4万平方米,绿地率高达57%,不仅采光充足且每户都拥有优质的观湖、观景视野,周边滨水广场、亲水平台、木栈道、喷泉、雕塑的设置,让业主体味着临水而居的生活。同时为了保证园林景观在不同季节都能有优美的呈现,设计师在花木配比上做到了全季节搭配,保证季季有景,各季不同。值得一提的是,鹭棠部分户型出房率高达81%,在众多新房项目中傲视群雄,低密社区辅以独特的自然景观优势,将带来更好的居住体验。

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