中核13.405亿元摘生态城宅地 楼面价4721元/平

天津房产快讯 2018-07-25 10:19:46
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7月25日上午,滨海新区生态城板块津滨生(挂)2018-7号宗地迎来摘牌。

7月25日上午,滨海新区生态城板块津滨生(挂)2018-7号宗地迎来摘牌,该宗地由中核以13.405亿元摘得,楼面价4721元/平米,未竞自持。

生态城二合一新地出让 不竞价直接竞自持

今日摘牌的津滨生(挂)2018-7号位于中新天津生态城(原旅游区区域内),四至为东至玉砂道、南至渔泽路、西至云溪道、北至规划渔家路,出让土地面积456410.2平方米,整个地块分为A、B两宗子地块。详细出让信息如下:

其中,A地块土地面积177488.3平,用地性质为城镇住宅、商服用地,根据挂牌文件要求,A地块商业和酒店的建筑面积不少于总建筑面积的10%(建筑面积不小于28396平方米)。

B地块土地面积278921.9平,用地性质为教育用地,根据要求,B地块总投资额不得低于人民币15亿元(不含土地出让金);受让人需在签订土地出让合同后7日内与中新天津生态城管理委员会签订《无偿移交协议》,其投资额事宜在《无偿移交协议》中进行具体约定。该地块全部竣工并取得《建设工程规划验收合格证》后,按照移交协议约定将B地块资产整体无偿移交给中新天津生态城管理委员会指定单位。

该宗地起始总价13.405亿元,折合楼面价4721元/平,值得一提的是,此地的竞买方式再次出了新招数,本次挂牌出让竞买较高限价即为起始价134050万元,该地块不进行竞价,至挂牌截止时,直接转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报自持规划住房建筑面积上限为255560平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

2018供地提速 楼市发展迎新机遇

上述摘牌的7号宗地位于中新天津生态城板块,这也是滨海新区发展的重要战略区域,地处塘沽区、汉沽区之间,毗邻天津经济技术开发区、天津港、海滨休闲旅游区,东临滨海新区中央大道,西至蓟运河,南接蓟运河,北至津汉快速路,总面积约31.23平方公里,规划居住人口35万。

作为国家发展的重要的战略区域,天津生态城近年来商业、学校、医院等生活配套的逐步兑现,楼市热度高涨,曾经那片不被看好盐碱荒地经过十年变迁,已变身成为炙手可热的宜居新城。

去年,天津生态城板块共出让土地达到7宗,进入2018年,生态城依旧以激进态势持续供地,截止目前,已累计出让了近10宗地块。伴随着更多新地批量入市,生态城未来走势十分可期,也将为置业生态城的购房者提供更多新选择。

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