地产新闻联播丨中国证监会:部分公司隐瞒虚报内部控制缺陷

编者按

证监会发布上市公司内控报告：部分公司隐瞒虚报内部控制缺陷；截至11月7日，20家A股上市房企披露了全年业绩预告，预增7家，略增3家，续盈1家，11家公司预喜。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1证监会发布上市公司内控报告：部分公司隐瞒虚报内部控制缺陷

11月9日，财政部会同证监会对沪深两市3485家上市公司公开披露的2017年度内部控制报告进行了系统分析，并发布《我国上市公司2017年执行企业内部控制规范体系情况分析报告》。

在3485家上市公司中，共有3245家上市公司公开披露了内部控制评价报告，占比93.11%。其中，3177家内部控制自我评价结论为整体有效，2602家聘请会计师事务所进行了内部控制审计，并有2596家被出具无保留意见。企业内部控制规范体系在上市公司得到有效运行。

分析报告同时指出，部分上市公司仍存在披露的内部控制缺陷整改不到位，隐瞒、虚报内部控制缺陷，披露内部控制缺陷时僻重就轻，报告披露不够及时、格式不够规范等问题，一定程度上反映出内部控制建设在部分上市公司尚未得到应有的重视，影响了上市公司内部管理水平和防御风险能力的进一步提升。

211家上市房企全年业绩预喜 行业分化继续

有数据显示，截至11月7日，20家A股上市房企披露了全年业绩预告，预增7家，略增3家，续盈1家，11家公司预喜，预喜比例达55%；略减3家，首亏2家，预减7家。此外，2家公司为业绩不确定。从目前情况看，出现一定程度分化。

而在54家披露了全年销售目标的房企中，8家公司1-10月份已经超额完成了全年目标，13家公司的完成率低于70%。 

另外，2018年以来，房地产行业融资成本高企，龙头企业也未能幸免。境内发债渠道紧缩受限，公司债发行主体多为港股上市房企；同时，境外发行公司债利率普遍超过8%。

3广州54亿元新挂白云区一宅地 须采用装配式建筑建造方式

11月9日，广州市国土资源和规划委员会挂牌位于白云区江高镇的一宗地，起始价达54.06亿元，将于12月10日出让。

出让文件显示，该宗地为白云区江高镇江府路以北、广花路以西AB0405037、AB0405038、AB0405039、AB0405040地块，属二类居住用地（R2)，宗地面积21.38万平方米，折合约320亩，其中可建设用地面积11.7万平方米，容积率≤2.8，整体计容建筑面积为32.77万平方米。

地块设定较高限制地价为78.39亿元，竞买人的较高报价不超过较高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到较高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，竞买人报出自持面积比例较高的为竞得人。

4安徽滁州9.31亿元成交4宗地 北京城房集团包揽3宗

11月9日，安徽滁州以9.31亿元成功出让了4宗地块，其中北京城房集团包揽了3宗。

北京城房集团竞得是此次出让地块中的2号、5号及6号宗地。其中2号宗地以8700万元竞得，单价335.8万元/亩，楼面价2518元/平方米，溢价率68%。5号宗地单价301.2万元/亩，楼面价2259元/平方米，溢价率50.6%。

5领盛完成收购英杰华房地产业务 成立100亿美元资产平台

11月9日消息，房地产投资基金领盛投资管理宣布其已完成收购英杰华投资旗下房地产多元经理业务（REMM），并成立合作平台LaSalle Global Partner Solutions（LaSalle GPS）。

早在今年5月份，领盛与英杰华投资达成协议，将收购英杰华投资旗下的房地产多元经理业务以及欧洲开放式房地产基金——Encore+基金的管理所有权。

据悉，英杰华REMM业务的资产规模达70亿美元。结合现有的业务覆盖面，领盛将成为全球前五大非上市间接房地产投资管理公司之一，资产规模将达100亿美元。

6复星国际公告宣布：复星旅文分拆上市

11月8日，复星国际有限公司发布公告宣布，合资格复星国际股东于优先发售复星旅文股份的保证配额记录日为2018年11月22日（星期四），且记录日暂停办理股份过户登记手续。

此前的7月4日晚间，复星国际发布公告，建议分拆全资附属公司复星旅游文化集团（开曼）有限公司并于香港联交所主板独立上市。

7融创中国再质押1.3亿股金科股份 累计已质押9.56亿股

11月8日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司股东天津聚金物业管理有限公司将其持有公司的1.3亿股份质押给山东省国际信托股份有限公司。

据了解，天津聚金质押金科股份1.3亿股，为其与山东信托之间签订的《山东信托-智汇3号集合资金信托计划》提供担保，质押登记日为2018年11月7日，质押期限1年。

公告披露，截至11月8日，天津聚金共持有金科股份9.07亿股,占总股本16.99%。此次质押的1.3亿股，占其所持金科股份股的14.33%，占总股本的2.43%。天津聚金已累计质押7.46亿股，占其所持金科股份股的82.20%，占总股本的13.96%。

8雅居乐雅生活总裁刘德明因私辞职 黄奉潮接替

11月9日，雅居乐雅生活服务股份有限公司发布公告称，因需要更专注打理个人事务，刘德明辞任该公司执行董事、首席执行官及总经理（总裁）职务，自2018年11月9日起生效。

同时，雅生活在公告中提及，执行董事兼董事会联席主席黄奉潮将代行首席执行官及总经理（总裁）职责主持工作。

公告表示，辞职后，刘德明亦不再担任雅生活的提名委员会成员及风险管理委员会成员，以及该公司的授权代表。并且，雅生活已委任黄奉潮担任该公司授权代表。

9深交所：中弘股份股票终止上市

2018年9月13日至2018年10月18日，中弘控股股份有限公司 股票通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于股票面值（1元）。上述情形属于《深圳证券交易所股票上市规则（2018年修订）》第14.4.1条规定的股票终止上市情形。

根据《深圳证券交易所股票上市规则（2018年修订）》第14.4.1条第（十八）项、第14.4.2条的规定以及本所上市委员会的审核意见，2018年11月8日，本所决定公司股票终止上市，并自2018年11月16日起进入退市整理期。退市整理期的期限为三十个交易日，退市整理期届满的次一交易日，本所对公司股票予以摘牌。

10广州出让七宗地揽金32.3亿元 绿城、华润、金科均落子

11月9日，广州集中出让位于南沙、从化的7宗地块，出让总面积为30.26万平方米，总揽金32.28亿元，绿城、金科、华润置地均落子。

据了解，此次出让地块中有4宗位于从化的工业地，以及3宗位于南沙横沥镇灵山岛尖的商住地，起拍总价为28.08亿元。

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责任编辑：何可信  王春红

审读：戴士潮

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