高铁与高端服务公寓,商旅人士出行优选

天津房产快讯 2018-07-25 17:57:36
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中国古代四大发明,曾经提升了全球文明发展进程;而如今的新四大发明——高铁、扫码支付、共享单车和网购,更是横扫全球,在短短的几年内迅速扭转了十多亿人传统的消费认知和消费习惯,堪称石破天惊般地改变了中国人的生活。 这四个新物种,高铁名列首位。过去10年间,中国的高铁建设频频刷新世界纪录,并取得了举世瞩目

中国古代四大发明,曾经提升了全球文明发展进程;而如今的新四大发明——高铁、扫码支付、共享单车和网购,更是横扫全球,在短短的几年内迅速扭转了十多亿人传统的消费认知和消费习惯,堪称石破天惊般地改变了中国人的生活。

这四个新物种,高铁名列首位。过去10年间,中国的高铁建设频频刷新世界纪录,并取得了举世瞩目的成就。

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高铁驱动中国城市圈。据较新版的《中长期铁路网规划》,到2020年,中国铁路网总规模将达到15万公里,其中高铁3万公里,覆盖80%以上的大城市。高铁使城市边界打破,空间距离被淡化,时间距离反倒成为主要标尺。人、物、信息、资金和技术的流动性因高铁大大增加,沿线城镇和区域将以高铁为代表的交通干线而聚合。

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发达无比的中国高铁,催生了全球排名前列大商旅支出市场。

根据中国指数研究院数据:中国高铁年客流量15亿人次,占全球商旅支出的25%。

相比于乘坐飞机和自驾,高端移动商旅人士更青睐于使用高铁这种能在城际间迅捷、稳定、便利转换的交通利器——每月约1亿商旅人群在高铁上移动。

借助高铁妥当到达目的地的商旅人士,却往往在住宿的选择上陷入了纠结。在消费升级已成大趋势的社会背景之下,移动商旅人士的消费承受能力已今非昔比,相应的,他们的商旅需求也在进行迭代升级,

对旅居的品质产生了更多的诉求。

普通公寓,居家气氛营造有余,地段、配套和服务上难免落下一大截,与升级版的青旅好像并无二致,并不能有效解决工作以外的诸多不便;传统的星级酒店则千篇一律,对其而言,无非就是花上几百上千住进装潢富丽一点、造型气派一点的一个缺乏生活气息的卧室而已。从单纯的高品质住宿需求,转变为对商务服务、生活服务及配套、圈层平台及相当部分的社交文化活动需求,市场上什么产品能满足日益挑剔的高端移动商旅人群呢?

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其实市场早已有了答案。

高端中长租服务式公寓,契合移动商旅经济消费升级应运而生。

服务式公寓最早起源于欧洲,在美国发展兴盛,其发展轨迹完全和全球商务经济的流通加速同步。在欧美,这个概念很清晰,就是服务于中高端的商旅人群,而这部分人群中的80%来自于企业组织,政府机构等中长期以商务活动为出行目的的人员。

为了匹配这部分商旅人群的苛刻需求,服务式公寓概莫能外具备了硬件+软件上的深厚优势。放眼全国范围内的雅诗阁公寓,北京、成都的阿玛尼公寓,上海的宝格丽公寓,皆以过硬的产品价值树立了中长租服务式公寓行业之标杆。

移动商旅群体分秒必争,时间概念尤为敏感,故极为注重生活的通达性。朝阳公园旁坐落着北京阿玛尼,苏河湾沿岸是上海宝格丽,南开腹地矗立着天津喜马拉雅......立于城市核心资源地带之上的中长租服务式公寓,拥有意料之中完善的配套设施,并以此极大满足众多高净值人群的商旅需求。

对于高端商旅人士而言,体验感是旅居生活中不可或缺的一环。服务公寓,无服务何以立。区别于传统酒店欠缺的“管家式服务”,国际所有高端服务公寓,皆以世界一流、水准之上的“服务”作为产品核心,其中的大多数,更是采用悉心的星级酒店式物业服务,让高端商旅人士享受到灵活服务带来的优质舒适性。天津阳光100喜马拉雅携手来自意大利拥有百年历史的超五星级酒店管理服务运营商,托尼洛·兰博基尼酒店,为客户带来全方位贴心管家服务,包括24 小时大堂礼宾服务、入户精保洁打扫、自助洗衣、资产管理等多项专属定制服务,打造优质居住体验。

高端服务公寓与传统酒店相比,不仅在硬件上毫不逊色,更重要的是它在一定程度上为旅居人士赋予了“回家”的感觉。与酒店的标房不同,高端中长租服务公寓的功能齐全,具备居家的格局和良好的居住功能,客厅、卧室、厨房和卫生间一应俱全,打造了优良、完善而私密的居住环境。阳光100喜马拉雅作为为企业高层和各界精英而设的服务公馆,以营造轻奢、舒适的居住体验为出发点,所有功能按家庭式布局,户内所有的家具家电一应俱全,真正做到让居者拎包入住,同时更让投资业主省时、省心、省力。

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令高端服务式公寓于激烈市场竞争中立足的秘诀,除了其本身独特的产品应用价值,更因其自身强大的资产保值增值属性。

对城市高端服务公寓的投资业主而言,5-7%的租金回报率只是保守的平均水平。诸如北京阿玛尼,上海宝格丽等代表,租金长期居高不下,回报率甚至高达10%以上,拉开周边的“非服务式”公寓几个身位。租金回报率乃高端服务公寓决胜市场之较大法宝。

中国的高铁经济圈正在以少有的速度增长,由此产生规模庞大的移动商旅人群,使得服务式公寓市场前景广阔。

以阳光100喜马拉雅中长租高端服务公馆为例,以奢侈品级酒店式服务及用心打造的高端共享空间配套,如优檀书院、云会所等,集旅居、商务、文化、休闲功能为一体,彻底解决商旅人士的消费痛点,拥有广阔、稳定的市场前景。结合优良的投资回报率,不难想象此类产品在投资市场的受欢迎度。

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