博浩高科2100万摘西青精武镇商服地 楼面价1612元/平

今日（1月24日），西青精武镇津西青（挂）2017-12号地块在天津土地交易中心出让。 该地块是精武镇2017年内挂牌的第四宗地块，2018年出让的排名前列宗地块。此次有两家房企参与竞拍，报价2000万，仅叫价一轮后被天津博浩高科有限公司以2100万元拿下，楼面价1612元/平米，溢价率10.5%。

该地块位于西青区精武镇宾水西道以西、睿智道以北，四至为：东至宾水西道；南至睿智道；西至现状空地；北至现状空地（以挂牌文件附图为准)。

该地块出让土地面积6514.3平方米，规划用地性质为其他商务用地，用地面积6514.2平方米，容积率不大于2.0，绿地率不小于20%，建筑密度不大于50%，建筑限高50米。该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年，起始价为1900万元，起始楼面价为1459元/平米。

从地块出让情况来看，2017年精武镇先后出让3宗住宅用地均被金地拿下。精武镇最早出让的地块在2017年6月21日，05号宗地成交总价25.6亿，楼面价12537元/㎡，溢价率14%，金地自持住宅11万平，自持比例55.6%，创史上较高；12月13日出让的08号宗地总价13亿元，楼面价12595元/㎡，溢价率9%，自持住宅建筑面积1100平方米，占比1.1%；12月22日07号地块成交总价11.2亿元，楼面价12474元/㎡，溢价率10%，自持住宅建筑面积10100平方米。

目前精武镇配套正在逐渐完善，承接越来越多的市区及外地刚需置业者。区域内新盘项目稀缺，中骏柏景湾、旭辉燕南园售罄，国兴融泰城有库存房源，暂无在售房源，后期加推待定，稍远处的格调松间目前也处于无房源在售状态。此次出让的商业地块补足区域内商业配套，一定程度上刺激楼市，2018年精武镇发展也将趋于完善。