天科置业掷4.681亿落子未来科技城 楼面价为4663元/㎡

3月27日上午，西青区张家窝、中北镇2宗地块成功出让，滨海新区土地市场也传来捷报，天津未来科技城京津合作示范区内的津滨高(挂)2018-9号迎来摘牌，天津天科置业有限公司以底价4.681亿元摘得，楼面价4663元/平米。

上述成交的津滨高(挂)2018-9号地块位于天津未来科技城京津合作示范区，四至为东至西南六支路，南至主干路四，西至西南一支路，北至西南一支路（以挂牌文件附图为准)。规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积77211.9平方米，容积率＞1.0且≤1.3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%,建筑面积≤100371.96平方米。土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地挂牌起始价为人民币4.681亿元，起始楼面价4663元/平米，设置较高限价7.0215亿元，较高楼面价限价6995元/平米。当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让，分割抵押，对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置，处置后仍为租赁住房，不得销售。

一直以来，土地广阔的滨海新区作为天津土地市场上的供地大户，吸引了不少品牌开发商入驻，也成就了生态城、塘沽、开发区等多个热门居住片区，呈多点花开的态势。

然而，2019年又一个崭新的板块闯入众人的视野。自从1月30日，首创总价25.765亿摘下天津未来科技城京津合作示范区9宗地后，该板块就“强势”出境，引起置业者的广泛关注。

经查阅发现，天津未来科技城京津合作示范区规划十分可观。未来，该区域将吸引优质教育资源、医疗资源，建成宜居宜业智慧城市和生态城市，还将同步推进周边公共服务设施建设。同时，未来科技城享受滨海和中心城区相向拓展发展红利，更有规划Z2地铁线加速区域发展。诸多新地块的入市一定程度也验证天津未来科技城正在崛起之势！