写字楼投资之道,是买还是租?

随着城市化进程的加速，现代化商业市场经济不断繁荣发展，天津写字楼市场相对成熟，城市的高度被一栋栋涌现的写字楼刷新。一座优质写字楼犹如一块磁铁，不断吸引着人流、物流、资金流，形成巨大的财富效应。

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写字楼是租还是买？

快速增长的科技行业带来强劲的写字楼租售需求，对于大多数中小型企业来说，当公司规模达到一定程度，对于老板来说，购买写字楼还是租赁写字楼，成为一个两难的问题，写字楼究竟是买还是租？

选择租赁写字楼虽然简单、省心，但综合考虑收益、前景等各方面因素，购买写字楼，无疑是较佳选择。首先，买下的写字楼可作为公司的固定资产保值增值，也可避免搬迁导致的员工和客户的不稳定性和不安全性，保持品牌形象的延续性，其次，还可作银行抵押再融资，盘活资金。对于企业而言，增加了一条重要的资金来源。因此，购买写字楼成为多数企业和投资者最青睐的选择。

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写字楼的异军突起，成为新的财富风向和机遇，入手写字楼还是要看其价值。一座可以称得上优质的写字楼，以下几个方面一个都不能少。

雄踞中心 打造商务标杆

写字楼是城市资源集中的体现，更是效率和时间价值较大化的体现。新城财智中心占位中心，以区域焦点致前景无限。紧邻海教园，高精尖人才主场，尽享高校名企资源。距国家会展经济圈仅5公里，强大商务差旅入住需求，为双塔写字楼5号楼规划酒店创造无限发展前景。荟聚津南经济产业，吸引银行、保险、金融、证券等企业，形成以项目为圆心的政商银企五分钟办公圈，打造津南商务标杆。

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城芯配套 造极区域繁华

写字楼作为精英磁聚的场所，周边繁华的商业，汇集丰富的人流和资源，让商务更加时尚和便捷，新城财智中心15万平大商业，城芯配套，纵享繁华。丰富业态满足入驻企业商务洽谈、宾客宴请及员工日常生活所需，商务便利优越性一目了然。吾悦广场购物中心已于2018年11月封顶，预计2019年11月8日开业。

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地铁上方 助力快速通勤

接驳一城资源，交通枢纽优势尽显。新城财智中心位于地铁6号线延长线上方，串联起咸水沽、海教园、双港等板块，令入驻企业员工通勤无虞，商务出差便利快捷，大大减少了入驻企业时间成本的消耗，尽享区域中芯交通优势。

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高阶环境 提升形象价值

如今，写字楼同质化十分严重，要想从中脱颖而出，产品自身的品质尤为重要。新城财智中心近百米高度，10米挑高大堂，4.2米办公层高，4部国际品牌三菱高速电梯，1700余席位停车位，尽显高效舒适的商务环境。引鉴高端商务标准，根据办公需求设计，通透格局视野开阔无遮挡，科学商务动线，打造多功能办公空间，彰显企业风范。

新城财智中心，优质产业与商务精英云集，集万千优势资源于一身，宜投资、宜商务、宜办公，看得见的影响力，未来必将成为区域内金融商务引擎，引领津南商务格局。

新城财智中心荣耀面世！

示意图

关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2019年位列中国房地产行业8强，目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。

天津津南吾悦广场

津南区海教园旁地铁6号线延长线首站（建设中）

（建筑面积约）15万㎡体验式购物中心2019年11月8日盛大开业

海教园旁•地铁上方•购物中心之上

（建筑面积约）100-350㎡写字楼商务办公双子塔

首付50万起 荣耀面世

VIP LINE：400-032-4608 转 167758

项目地址：天津市津南咸水沽二八线与南环路交口